买房商业贷款确实可以转为公积金贷款，但需要满足一定的条件。以下是详细的解答：
商业贷款转公积金贷款的基本条件：
个人商业贷款连续还款年限：
- 您需要已经连续还款商业贷款1年以上。这一要求是为了确保您有良好的还款记录和信用状况。
个人公积金连续缴纳年限：
- 同时，您的个人公积金也需要已经连续缴纳满1年以上。这是为了验证您具备使用公积金进行贷款的资格。
房屋登记备案与合法性：
- 转公积金贷款的房屋必须在当地市住房公积金中心有登记备案，并且该住宅开发项目需要是正规、合法的。这一要求是为了确保房屋产权的清晰和合法性。
原商业贷款银行同意：
- 在办理商业贷款转公积金贷款时，您需要征得原商业贷款银行的同意。这是因为贷款转换涉及到原贷款合同的变更，需要银行方面的认可。
办理流程：
咨询与申请：
- 首先，您可以咨询当地的住房公积金管理中心或银行，了解具体的贷款转换政策和流程。
- 然后，按照要求准备相关材料，并向住房公积金管理中心或银行提交贷款转换申请。
审核与批准：
- 住房公积金管理中心或银行会对您的申请进行审核，包括您的还款记录、公积金缴纳情况、房屋情况等。
- 如果审核通过，您将收到准予贷款的通知，并可以进一步办理贷款手续。
贷款转换与还款：
- 在贷款转换完成后，您需要按照新的公积金贷款合同进行还款。
- 请注意，贷款转换可能会涉及到一些费用，如手续费、评估费等，具体费用情况请咨询相关部门或银行。
注意事项：
- 在办理商业贷款转公积金贷款时，请务必了解清楚相关的政策和流程，以免产生不必要的麻烦。
- 贷款转换过程中可能会涉及到一些复杂的法律问题，如有需要，请咨询专业的法律人士。
综上所述，买房商业贷款是可以转为公积金贷款的，但需要满足一定的条件并按照相关流程进行办理。希望以上解答能对您有所帮助。