被查封的房产不能转移是依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。具体来说：

1. 法律依据明确：

   • 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条明确规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。这一条款直接指出了被查封的房产在法律上是不允许进行转让的。

2. 查封的法律效力：

   • 法院的查封措施是一种具有法律效力的行为，它限制了被查封财产的所有权和使用权，以确保债权人的权益或案件的执行。因此，在查封期间，房产的转让行为是被严格禁止的。

3. 相关法规的补充：

   • 除了《城市房地产管理法》外，《中华人民共和国民事诉讼法》以及相关的执行规定也强调了查封财产的限制性和不可转让性。这些法规共同构成了对被查封房产不能转移的法律约束。

综上所述，被查封的房产不能转移是依据《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规的明确规定。如果擅自办理房屋过户，不仅可能导致过户行为无效，相关当事人还可能面临妨碍司法执行的法律责任。因此，在处理涉及查封房屋的问题时，务必遵守法律法规的相关规定，并咨询专业的律师以确保自己的权益得到妥善保护。