房子合同无效后，不返还房屋通常是不合法的。合同无效意味着该合同自始没有法律约束力，双方应恢复到合同订立前的状态。因此，基于无效合同而取得的财产，包括房屋，一般应当予以返还。

具体分析

1. 合同无效的法律后果：

   • 根据《民法典》的相关规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2. 不返还房屋的合法性：

   • 在合同无效的情况下，不返还房屋违背了恢复原状的基本要求，对原房屋所有权人权益造成侵害。因此，不返还房屋通常是不合法的。
   • 但也存在特殊情况，如房屋已灭失、被拆除或已被善意取得等，此时可能无法进行实际的返还，但应当采取折价补偿等替代方式。

3. 应对措施：

   • 若遇到合同无效后不返还房屋的情况，首先可以尝试与对方沟通协商，明确告知其合同无效后的法律后果以及其有义务返还房屋。
   • 若协商不成，可以收集相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋交付相关材料等，向人民法院提起诉讼，请求法院判决对方返还房屋，并要求对方承担因不返还房屋给自身造成的损失。
   • 在诉讼过程中，若涉及房屋已被非法占有使用导致损坏等情况，可一并要求对方恢复房屋原状或进行相应赔偿。

综上所述，房子合同无效后不返还房屋通常是不合法的。在遇到此类情况时，应积极采取法律措施维护自身合法权益。若您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。