法院异地执行主要遵循以下方式和条件：
异地执行的方式：
委托执行：
- 当被执行人住所地与其财产所在地不一致时，当事人可以向被执行人财产所在地的法院申请委托执行。
- 委托执行需要在立案后一个月内将委托函、执行情况等材料交给受托法院，受托法院在收到材料后十五天内开始执行。
直接执行：
- 执行法院可以直接到异地处理财产等事务，执行人员需携带相关法律文件，并按照程序执行。
协作机制：
- 不同地方的法院需建立协作机制，以协助执行法院开展工作，如查询被执行人财产、采取强制措施等，确保执行工作的顺利进行。
异地执行的条件：
法律明确规定：
- 某些涉及财产执行的案件，法律赋予执行法院在异地采取执行措施的权力。
协助执行必要：
- 当被执行人的主要财产在异地，若不在异地执行，将无法有效实现债权人权益时，有必要进行异地执行。
符合程序要求：
- 执行法院需向异地有管辖权的法院提出委托执行申请，并获得其同意。同时，需出具委托函等相关手续。
良好协作机制：
- 执行法院与异地法院之间需有良好的协作机制，以保障执行工作的顺利进行。
综上所述，法院异地执行需严格遵循法定条件和程序，通过委托执行、直接执行以及协作机制等方式，确保司法裁判得以有效落实。同时，也需注意在实际执行中可能遇到的复杂情况，并采取相应的措施加以应对。