当您已经交了物业费后，小区或大厦更换了物业，您的已交物业费应如何处理呢？以下是根据不同情况提供的详细处理建议，以确保您的权益得到妥善保护。

一、确认物业更换与接管情况

首先，您需要确认新物业公司是否已经正式接管了小区或大厦的管理工作，并得到了相关政府部门或业主委员会的认可。这是后续处理物业费问题的重要前提。

二、检查与原物业的合同及已交费用

1. 仔细查阅合同：请仔细查阅您与原物业公司签订的物业服务合同，特别是关于物业费支付、退费条件、服务期限及违约责任等关键条款。这些条款将作为您判断是否有权要求退款以及新物业是否有权继续收费的重要依据。

2. 核对已交费用：确认您已交的物业费是否完全处于原物业公司的服务期内，以及是否有部分费用涵盖了新物业公司入驻后的时间段。

三、处理已交物业费

1. 原物业已提供对应服务：

   • 若您已交的物业费完全处于原物业公司的服务期内，且原物业公司已按合同约定提供了服务，则该费用通常不予退还。
   • 您无需向新物业公司重复缴纳该时间段的物业费。

2. 原物业未提供对应服务或新物业重复收费：

   • 协商退款：若您交的物业费涵盖了原物业公司未提供服务的时间段，或新物业公司要求您重复缴费，您应先尝试与原物业或新物业进行友好沟通协商，明确指出未服务的时段和应退还的金额，争取和平解决退款或避免重复缴费问题。
   • 投诉与调解：若协商无果，您可以向当地的房地产管理部门、消费者协会或物业管理协会等相关部门进行投诉。这些部门会介入调查并进行调解，促使原物业退还费用或解决新物业的重复收费问题。
   • 法律途径：若投诉仍无法解决问题，您可以依法向人民法院提起诉讼，要求原物业退还费用或解决新物业的不合理收费问题。在诉讼过程中，请务必提供相关证据，如缴费凭证、物业服务合同、原物业未履行服务的证明等。

四、预防措施与建议

1. 仔细阅读合同条款：在签订物业服务合同时，请务必认真阅读合同条款，特别是关于物业费支付、退费和服务期限等关键内容，以避免未来出现纠纷。

2. 保留证据：请妥善保管所有相关的缴费证明、合同文件及服务记录等证据。这些证据将在出现问题时作为您维护权益的重要依据。

3. 了解物业交接情况：主动向新物业公司或业主委员会了解物业交接的具体情况和安排，以便及时了解自己的权益和义务。

4. 与新物业公司沟通：根据了解到的物业交接情况，主动与新物业公司沟通，说明已交费情况，并询问是否需要提供证明文件或其他操作来确认这笔费用。

综上所述，当您面临小区或大厦更换物业的情况时，请保持冷静并依据上述建议逐步处理已交的物业费问题。通过积极沟通和协商，您通常能够找到合理的解决方案来保护自己的权益。