根据《中华人民共和国民法典》（已整合原《物权法》相关内容）及相关司法解释，业主身份的认定主要基于依法取得建筑物专有部分所有权的事实。以下是对业主身份认定的详细解释：

1. 依法取得专有部分所有权的人：

   • 这类业主通过依法登记、生效法律文书、继承、遗赠或合法建造等事实行为，取得了建筑物专有部分的所有权。他们是法律上明确认可的业主，享有相应的权利与义务。

2. 基于买卖行为和合法占有被认定为业主的人：

   • 尽管尚未完成所有权登记，但与建设单位存在商品房买卖民事法律行为，并且已经合法占有建筑物专有部分的人，同样被视为业主。他们在实际占有期间，享有与已登记业主相同的权利与义务。

对于非业主身份的明确：

• 承租人、借用人及非法占有人，由于缺乏合法的买受行为，不被认定为业主。他们仅享有基于租赁合同或借用关系产生的权利，而不享有业主的专属权利。

业主身份的法律意义：

• 业主身份的明确是行使其权利和义务的前提。所有业主，无论其是基于何种方式被认定，均享有成员权，包括对共有和共同管理事项的表决权、共有部分收益的分配权，以及遵守业主管理条例等规约的义务。
• 业主身份的认定对于保障其合法权益、参与小区公共事务管理及行使共同管理权具有关键性作用。

举例说明：

• 若某人通过购买商品房并完成了所有权登记，他即成为该房屋的业主，享有对该房屋的所有权及相应的管理权。
• 若某人虽未完成所有权登记，但与开发商签订了商品房买卖合同并实际占有了房屋，他同样被视为业主，并享有相应的权利与义务。

综上所述，业主身份的认定主要基于依法取得建筑物专有部分所有权的事实，无论是通过登记还是合法占有，均可获得业主身份。这一认定对于保障业主的合法权益、促进小区和谐及维护社会秩序具有重要意义。如有任何关于业主身份认定的疑问或争议，建议咨询专业律师以获取更详细的法律解答。