未领证男方买房写两人名字，房产视为双方共有，但具体权益需根据出资情况、双方约定及法律规定来判定。为避免未来纠纷，建议购房前签订书面协议明确相关事宜。

在未领取结婚证的情况下，男方买房并考虑将房产证上登记为男女双方的名字，这是一个涉及产权归属和双方权益的重要决定。以下是对此问题的详细分析：

1. 房屋产权归属：

   • 当房产证上登记为男女双方的名字时，根据物权原则，双方均被视为房屋的所有权人，形成共有关系。这种共有在没有明确约定的情况下，通常视为按份共有，但也可能基于共同生活、共同出资等目的而被认定为共同共有。

2. 出资情况的影响：

   • 如果购房款全部由男方支付，男方应确保保留好出资凭证，如银行转账记录、购房合同付款凭证等。在发生纠纷时，这些凭证将作为男方主张其出资贡献的重要依据。
   • 如果双方都有出资，法院在分割房产时通常会根据双方的实际出资比例来确定各自的产权份额。

3. 分手或不结婚时的处理：

   • 双方可以通过协商来解决房屋的处理方式，如一方将房屋份额转让给另一方并获得经济补偿，或将房屋出售并按约定分割售房款。
   • 若协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。法院会综合考虑多种因素来确定房产的分割方式，包括购房目的、出资情况、双方对房屋的贡献等。

4. 赠与问题：

   • 男方同意在房产证上加女方名字的行为，在法律上可能被视为赠与行为。一旦完成产权登记，赠与行为通常不可撤销，除非存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形。

5. 特殊情况说明：

   • 如果其中一方在购房时并未实际出资，或只是出于某种原因（如规避政策限制）而将名字加在房产证上，该方可能并不能真正享有房屋的产权。
   • 双方在购房时对产权归属有特别约定的，如通过签订协议等方式明确双方的权益，这些约定也会影响房屋的产权判断。

鉴于上述复杂的法律情况，为避免日后可能产生的纠纷，我强烈建议男女双方在购房前务必签订书面协议。这份协议应明确双方的出资情况、产权份额、房屋使用及未来处置方式等关键内容。同时，双方在处理此类问题时也应充分沟通、协商一致，并尽可能保留好相关证据和资料。

如果你对此类问题有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。我作为专业律师，将竭诚为你提供法律帮助。