当楼贷还不上时，法院的判决会依据具体情况和法律规定来做出。以下是对可能情况的详细分析：

1. 合同审查与违约判决：

   • 法院首先会审查贷款合同的有效性，明确借贷双方的权利和义务。
   • 如果合同有效且借款人违约，法院一般会判决借款人承担违约责任，这包括支付逾期利息、违约金，以及承担诉讼过程中产生的诉讼费等费用。

2. 因合理原因无法还款的处理：

   • 若经审理发现，借款人是因为不可抗力或其他合理原因（如生意失败、重大疾病等），导致暂时没有能力偿还楼贷，法院会酌情给予一定的宽限期，让借款人有时间缓解资金压力，之后再继续履行还款义务。

3. 恶意拖欠的强制执行：

   • 如果借款人有能力偿还却故意拖欠，或者经过宽限期后仍未还款，法院在判决生效后，可以依据债权人的申请进行强制执行。
   • 强制执行措施可能包括查封、扣押借款人的房产，并进行拍卖。拍卖所得款项会优先用于偿还楼贷以及相关费用。如果拍卖款不足以还清所有债务，借款人依然要继续还款。

4. 综合考虑与判决原则：

   • 法院的判决会以事实和法律为依据，既要保障债权人的合法权益，也会综合考虑借款人的实际情况，做出合理的判定。
   • 如果借款人提出合理的抗辩理由（如银行违约、合同条款不公等），法院会依据具体情况进行审理和判决。

综上所述，楼贷还不上时法院的判决会综合考虑多种因素，包括合同的有效性、借款人的还款能力、违约原因以及债权人的合法权益等。因此，如果你面临楼贷无法偿还的情况，建议尽早与债权人协商解决方案，并寻求专业法律帮助以维护自己的合法权益。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的咨询，请直接向我提问。