用地手续是涉及土地开发利用的必备程序，其主要包括建设用地手续和临时用地手续两大类。下面我将为您详细解释这两类用地手续的具体内容：

一、建设用地手续

建设用地手续是依法获取国有土地使用权并进行开发建设的基础流程，主要步骤包括：

1. 项目立项与规划

   • 项目立项批复：首先，项目需要经过发展改革部门的审批、核准或备案，以确认项目的必要性和可行性。
   • 规划选址意见书：接着，城乡规划主管部门会根据规划要求审查项目选址，并核发规划选址意见书，明确建设的位置和规划条件。

2. 土地审批与供应

   • 用地预审：自然资源部门会审查项目拟用地的规模、性质和是否符合土地利用总体规划。
   • 农用地转用与土地征收：如果项目涉及农用地或集体土地，需要办理农用地转用和土地征收审批，这通常需要逐级上报至有批准权的人民政府进行批准。
   • 土地供应方式确定：根据项目性质，确定土地供应方式，如划拨或出让，并签订相应合同或取得批准文件。划拨用地需签订划拨决定书，明确土地位置、面积和用途；出让用地则通过招标、拍卖、挂牌等方式取得土地使用权，签订出让合同，并支付土地出让价款。

3. 其他相关手续

   • 建设用地规划许可证：在取得用地批准后，需向城乡规划主管部门申请建设用地规划许可证，以确定建设用地的规划条件。
   • 土地登记发证：完成用地手续并缴纳规定费用后，需向不动产登记机构申请办理土地登记，领取不动产权证书。

此外，办理建设用地手续还需提交包括申请文件、审查意见、项目方案、立项批准文件、相关部门意见、出让合同、评估报告以及规划批准文件等在内的多项材料。

二、临时用地手续

临时用地手续主要用于满足建设项目施工和地质勘查等临时性需求，其申请流程相对简化，但仍需遵循法定程序：

1. 签订合同：临时用地申请人需与县（市）自然资源主管部门或农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，明确双方的权利和义务。

2. 编制复垦方案：申请人需编制临时用地土地复垦方案报告表，并提交给自然资源主管部门进行审核。如果该项目已纳入其他项目的复垦方案范围，则无需重复编制。

3. 使用期限与续期：临时用地不得修建永久性建筑物，且使用期限一般不超过两年。如果期满后仍需继续使用，应重新办理审批手续。

总的来说，用地手续的办理是确保土地合法、合规使用的重要环节。无论是建设用地还是临时用地，申请人都应严格遵守相关法律法规和政策规定，按照法定程序和要求办理各项手续。如果您在办理过程中遇到任何问题或需要进一步的法律指导，建议咨询专业律师或相关机构。