针对您提出的“物管管不了装修”的问题，这确实是一个在小区管理中比较常见且复杂的难题。以下是一些建议，希望能帮助您解决或缓解这一问题：

一、明确物业管理职责与权限

首先，要明确物业服务企业在装修管理中的职责和权限。根据相关法律法规，物业服务企业有责任对小区内的装修活动进行监管，确保装修活动不影响房屋结构安全、不妨碍他人生活，并遵守相关法律法规和小区管理规定。

二、加强沟通与协作

1. 与业主沟通：

   • 物业服务企业应主动与业主沟通，了解装修需求和计划，明确装修规定和要求，确保业主了解并遵守相关规定。
   • 对于不遵守规定的业主，应进行耐心劝导，并明确告知可能面临的后果。

2. 与相关部门协作：

   • 物业服务企业应加强与住建、房管等部门的沟通协作，及时报告装修中的违法违规行为，寻求政府部门的支持和帮助。
   • 可以邀请相关部门进行联合执法，对违规装修进行查处和整改。

三、完善装修管理制度

1. 制定详细规定：

   • 物业服务企业应制定详细的装修管理规定，包括装修时间、装修范围、装修材料、垃圾处理等，并明确违规行为的处罚措施。
   • 规定应公开透明，确保所有业主都能了解并遵守。

2. 设立保证金制度：

   • 参考赣州市的做法，可以设立装修履约保证金共管账户，要求业主在装修前缴纳一定金额的保证金。
   • 保证金用于确保业主遵守装修规定，如违规则可根据规定扣除部分或全部保证金。

3. 加强日常监管：

   • 物业服务企业应安排专人负责装修巡视检查，定期入户检查装修进度和合规性。
   • 对于发现的违规问题，应及时制止并督促整改，必要时可报告相关部门处理。

四、提升物业服务水平

1. 加强培训：

   • 物业服务企业应加强对员工的培训，提高员工的专业素养和服务水平，确保员工能够熟练掌握装修管理的相关知识和技能。

2. 引入科技手段：

   • 可以考虑引入智能化管理系统，通过科技手段对装修活动进行实时监控和管理，提高管理效率和准确性。

五、寻求法律途径

对于严重违反装修规定且拒不整改的业主，物业服务企业可以寻求法律途径解决。通过法律手段维护小区秩序和业主权益，也是物业管理的重要一环。

综上所述，解决“物管管不了装修”的问题需要多方面的努力和协作。物业服务企业应明确自身职责和权限，加强与业主和相关部门的沟通协作，完善装修管理制度，提升服务水平，并在必要时寻求法律途径。同时，也需要业主的积极配合和支持，共同维护小区的良好秩序和居住环境。