关于楼板开裂漏水责任归属的问题，我可以给你明确的解答。
结论前置：楼板开裂漏水责任的承担，主要取决于房屋是否处于保修期内。若房屋在保修期内，应由开发商组织原施工单位进行保修；若已过保修期，则买房人可以联系开发商或物业管理公司上门维修，但需交纳维修费用。对于公用建筑的质量问题，保修期内由开发商负责免费维修，保修期过后则由物业管理公司在业主委员会的监督下从大件维修基金中支款维修。
详细分析：
保修期内的情况：
- 根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间或外墙面的防渗漏保修期限为5年。
- 在此期限内，如果房屋出现楼板开裂漏水等问题，应由开发商负责组织原施工单位进行保修，买房人无需承担维修费用。
保修期外的情况：
- 如果房屋已经过了保修期，出现楼板开裂漏水等问题时，买房人可以联系开发商或物业管理公司进行维修。
- 但此时，开发商和物业管理公司都没有法定的维修义务，买房人需要交纳一定数量的维修费用。
公用建筑的情况：
- 对于公用建筑（如楼道、电梯井等）的质量问题，保修期内同样由开发商负责免费维修。
- 保修期过后，则由物业管理公司在业主委员会的监督下，从大件维修基金中支款进行维修。
法律建议：
- 在发现楼板开裂漏水等问题时，首先确认房屋是否处于保修期内。
- 如果在保修期内，及时联系开发商并要求其组织原施工单位进行保修。
- 如果已过保修期，可以与开发商或物业管理公司协商维修事宜，并了解维修费用的具体情况。
- 对于公用建筑的质量问题，及时与物业管理公司和业主委员会沟通，确保维修工作的顺利进行。
希望这个解答能够帮到你，如果你还有其他房产相关的问题，欢迎随时向我咨询。