没有房产证的房子一般不建议购买。因为没有房产证的房子存在诸多风险和法律问题，下面我将从几个方面详细解释：

1. 产权风险：

   • 没有房产证，就无法确定房屋的真实产权归属。房屋可能被抵押、查封或存在其他权利受限的情况，这将导致买家无法顺利取得房屋所有权。

2. 交易风险：

   • 在二手房交易中，没有房产证无法办理正常的过户手续。如果卖方反悔或出现其他纠纷，买方的权益将难以得到充分保障。即使签署了购房协议，但由于没有产权证，这样的协议也是无效的，不受法律保护。

3. 拆迁补偿风险：

   • 如果房屋面临拆迁，没有房产证可能会影响买方获得合理的拆迁补偿。

4. 法律风险：

   • 从法律角度来看，没有房产证的房子是不能进行买卖的。因为房产交易必须办理权属转移登记，即“过户”，而没有产权证的房子无法办理过户手续，因此国家不保护这类没有过户的房产交易。

5. 其他风险：

   • 购房者无法对房屋进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。
   • 无法设定抵押权、典权等他项权利，无法通过房屋抵押获得贷款。
   • 如果项目非法开发导致无法办理房产证，购房者所购房屋还有被强制拆除或被拍卖的风险。

然而，也有一些特殊情况，如从正规开发商处购买的商品房，虽然暂时未取得房产证，但未来是可以取得的。在这种情况下，购买时需要注意在购房合同中明确约定卖方不主动办理房产证时的逾期违约责任，以及因其他原因导致房屋买卖合同无法履行时的赔偿条款。

总之，购买没有房产证的房子存在极大的风险，建议谨慎考虑。如果确实有意购买，应深入调查房屋的相关情况，包括开发商的资质、房屋建设的合法性等，并签订详细、规范的购房合同，以尽可能降低风险。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。