母亲把房子过户给女儿，具体的费用会根据过户方式的不同而有所差异。主要有三种过户方式：继承过户、赠与过户和买卖过户。以下是每种方式的详细费用说明：

一、继承过户

• 适用条件：母亲去世后方可进行。
• 费用构成：
  • 公证费：根据房产评估价收取，费用可能按固定金额或比例（例如2%）计算，具体标准各地略有差异。
  • 房地产价值评估费用：通常按照差额定律累进方式计算，如100万以下为评估价的千分之五。
  • 印花税：房屋评估价的0.05%。
  • 登记费：一般固定为80元。
  • 契税：法定继承人继承房产免征契税。

二、赠与过户

• 适用条件：母亲在世且女儿具备购房资格。
• 费用构成：
  • 契税：受赠方（女儿）需缴纳，税率通常为3%-5%，具体按当地规定，一般取3%，即房屋评估价格的3%。
  • 公证费：赠与房产需办理赠与公证，费用约为房产评估价的1%-2%。
  • 评估费：房产评估价的0.25%-0.5%不等。
  • 印花税：双方（母亲和女儿）各缴纳0.05%。
  • 登记费：根据地方规定，费用在几十元至几百元不等。

三、买卖过户

• 适用条件：母亲在世且女儿符合购房资格，费用受多因素影响。
• 费用构成：
  • 买方（女儿）费用：
    • 契税：根据房屋面积及购房次数确定税率，如首套房90平方米以下为1%，90平方米以上为1.5%；二套房及以上税率相应提高。
    • 印花税：合同印花税为实际成交金额的0.05%（住宅通常免征）；权证印花税每本5元。
    • 交易手续费：每平方米5元，买方承担50%。
    • 登记费：个人产权每件100元；其他产权每件200元。
    • 其他费用：可能包括测绘费、评估费（如需银行贷款）、维修基金等。
  • 卖方（母亲）费用：
    • 印花税：合同印花税为实际成交金额的0.05%。
    • 交易手续费：每平方米5元，卖方承担50%。
    • 营业税（增值税及附加税）：房产证未满2年需缴纳5.6%的税费；满2年免征。
    • 个人所得税：房产证满五年且为唯一住房免征；否则按实际成交金额的1%或房产交易盈利部分的20%缴纳。
    • 中介费（如适用）：根据实际成交金额的一定比例（0.5%-2.5%）计收，卖方通常支付一定比例，可协商确定。

总结与建议

在选择房产过户方式时，应综合考虑多种因素，包括房屋的实际成交价格、面积、房产证年限以及是否涉及中介交易等。对于满足“满五唯一”条件的房产，买卖过户可能更为经济；若不考虑后续出售，赠与过户也是一个合理选择；而继承过户则仅适用于母亲去世后的情况。在过户前，建议双方详细了解当地政策规定，并咨询专业律师或房产中介以获取准确的费用估算和法律指导，确保过户过程合法、顺利。