注册房地产公司不需要注册资本实缴。根据我国现行的公司注册资本制度，公司注册资本采用认缴制，即在公司设立时，股东只需认缴出资额，而无需实际缴纳全部出资。以下是对此问题的详细解答：

1. 注册资本认缴制：

   • 根据《中华人民共和国公司法》及相关规定，自2014年3月1日起，我国公司注册资本制度由实缴制改为认缴制。这意味着，在设立公司时，股东只需在公司章程中约定出资额、出资方式、出资期限等，并记载于公司章程，而无需实际缴纳出资。
   • 因此，注册房地产公司时，股东也只需认缴出资额，无需实缴。

2. 注册资本的灵活性：

   • 认缴制使得公司注册资本更加灵活，股东可以根据公司的实际经营需要和经济实力来安排出资计划。
   • 这有助于降低创业门槛，鼓励更多的人投身创业，同时也减轻了企业的资金压力。

3. 出资期限的约定：

   • 股东在公司章程中可以约定出资期限，这意味着股东可以在约定的期限内分期缴纳出资。
   • 这种灵活性有助于企业更好地规划资金使用，提高资金利用效率。

4. 法律后果与责任：

   • 虽然注册资本采用认缴制，但股东仍需按照公司章程的约定履行出资义务。
   • 如果股东未按照约定履行出资义务，可能会面临法律责任，如被要求补缴出资、承担违约责任等。

综上所述，注册房地产公司时不需要注册资本实缴，而是采用认缴制。这降低了创业门槛，提高了资金利用效率，但同时也要求股东严格按照公司章程的约定履行出资义务。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。