关于“楼房什么时间贷款最划算”这一问题，其实并没有一个绝对的答案，因为贷款购房的划算与否受到多种因素的影响。不过，我可以从以下几个方面为您分析，帮助您找到相对更划算的贷款购房时机：

一、关注政策优惠期

政府有时会推出一些购房优惠政策，如契税减免、贷款利率优惠等。这些政策能够显著降低您的购房成本。因此，在决定贷款购房前，建议您密切关注当地的购房政策动态，抓住政策优惠期进行购房。

二、选择市场低谷期

房地产市场存在周期性波动，当市场处于低谷期时，开发商和二手房卖家可能因急于回笼资金而推出更多的优惠活动或降价销售。这时，您可以利用市场供需失衡的机会，争取到更多的议价权，从而以更低的价格购入房产。

三、评估个人财务状况

贷款购房需要考虑到您的个人财务状况，包括收入稳定性、存款余额以及未来的还款能力。在贷款前，建议您对自己的财务状况进行全面评估，确保购房后不会因经济压力而影响生活质量。同时，您还可以使用房贷计算器来模拟不同首付比例和贷款期限的总成本，从而找到最适合自己的贷款方案。

四、考虑贷款利息因素

贷款利率是影响购房成本的重要因素之一。在选择贷款时，您应关注当前的利率水平，并考虑未来利率变动的可能性。如果预测未来利率会下降，那么选择浮动利率贷款可能更为划算；如果预测未来利率会上升，那么选择固定利率贷款可能更为稳妥。

五、注意其他细节

除了上述因素外，还有一些其他细节也需要注意。例如，购买现房或已办妥不动产权证的二手房可以避免期房烂尾的风险；选择具有发展潜力、交通便利、配套设施完善的区域进行购房可以确保房产的升值潜力；在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

综上所述，楼房什么时间贷款最划算需要结合多种因素进行综合考虑。建议您在决定贷款购房前，充分了解市场动态和政策变化，评估自己的财务状况和还款能力，并选择合适的贷款方案和房源。这样，您才能做出更为明智和划算的购房决策。