对于没有房本的房子，即未办理产权证书的房产，办理不动产转移确实存在一定的法律障碍。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产是不得转让的。这是因为房产证是房屋所有人拥有所有权的法定证明，没有房产证的房屋在产权上存在不明确或争议的情况，因此无法进行合法的过户手续。

针对这一问题，您可以考虑以下几种解决方案：

1. 等待房产证办理完成：

   • 如果房屋正在办理产权证书的过程中，您可以选择等待房产证办理完成后再进行过户。这是最直接且安全的方式，可以确保过户的合法性和有效性。在等待期间，双方可以协商并签署相关的预售或预约过户协议，以明确双方的权益和义务。

2. 通过法律手段解决产权问题：

   • 如果因为某些原因无法办理房产证，您可以寻求法律途径来解决产权问题。例如，通过法院诉讼来确认房屋的所有权，或者通过其他合法方式获得产权证明。一旦产权问题得到解决，您就可以按照正常的过户流程进行房屋转让。

3. 与相关部门协商：

   • 在某些特殊情况下，您也可以尝试与当地的房地产管理部门或不动产登记机构进行协商，了解是否存在其他的解决方案或特殊政策。这些机构可能会根据您的具体情况给出相应的建议或指导。

需要注意的是，无论选择哪种方式，都应该确保过户的合法性和有效性。在办理过户手续时，一定要遵循相关的法律法规和程序要求，以免出现不必要的法律纠纷和风险。

总之，对于没有房本的房子办理不动产转移的问题，最重要的是要确保产权的合法性和明确性。只有在产权清晰、合法的前提下，才能顺利进行过户手续并保障双方的权益。