物业公共支出，也即物业服务费的支出或成本，主要包括以下几个项目：

1. 管理服务人员的费用：

   • 工资：包括物业管理、服务、维护等人员的基本工资、奖金、津贴等。
   • 社会保险费：为管理服务人员缴纳的社会保险费用。
   • 福利费用：按规定提取的福利费，如员工的节日福利、健康体检等。

2. 物业共用部位、共用设施设备的费用：

   • 日常运行费用：如电梯、水泵、中央空调等共用设施设备的日常运行电费、水费、气费等。
   • 维护费用：对物业共用部位如楼道、走廊、电梯、外墙等进行日常维护和修缮的费用；对共用设施设备如消防设施、监控设备等进行定期检查和维修的费用。

3. 清洁卫生费用：

   • 包括公共区域的日常清洁，如楼道、走廊、电梯、卫生间等场所的清扫，以及垃圾清运、化粪池清理等费用。

4. 绿化养护费用：

   • 对小区内的绿化区域进行修剪、施肥、病虫害防治、浇水等绿化养护工作的费用。

5. 秩序维护费用：

   • 包括保安人员的工资、巡逻服务费，以及安全设施设备的维护保养费用，如消防设施的检修、监控设备的维护等，以确保小区的安全。

6. 办公费用：

   • 物业服务企业为管理小区而发生的办公费用，如文具、纸张、打印、复印等费用。

7. 固定资产折旧：

   • 物业服务企业购入的固定资产，如办公设备、工具等，在使用过程中因磨损而计提的折旧费用。

8. 其他费用：

   • 物业服务合同中约定的其他事项所产生的费用，如小区内的活动经费、维修工具的租赁费用等临时性费用，以及根据小区实际情况可能产生的其他合理费用。

需要注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。同时，除物价部门核定的相关费用外，物业服务企业不得另设名目收取费用。