正规私人产权房是受国家保护的。但具体保护程度取决于房屋是否满足法律规定的条件。以下是对这一问题的详细解释：

1. 受法律保护的情况：
   • 房屋产权必须清晰，出卖人拥有合法的处分权。
   • 买卖双方都具备相应的民事行为能力，且意思表示真实。
   • 交易过程合法合规，不违反法律法规的强制性规定与公序良俗。
   • 双方需签订书面合同，并完成产权过户登记。

在满足上述条件的情况下，正规私人产权房的买卖行为将受到法律的保护。

1. 不受法律保护或合同可能无效的情况：
   • 房屋是违章建筑，无法取得合法产权。
   • 房屋被司法查封，限制交易。
   • 农村宅基地房卖给非本集体成员，此类交易通常不受法律保护。

在这些情况下，即使双方签订了买卖合同，也可能因为违反法律规定而导致合同无效，买方的权益将无法得到法律的有效保护。

因此，在购买正规私人产权房时，建议买方务必核查房屋的产权状况，确保交易合法合规，以维护自身的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。