关于租户租了5年的房子水管坏了费用谁承担的问题，我们可以从以下几个方面来详细分析：

结论前置

水管损坏的费用承担方，主要取决于损坏的原因以及租赁合同的约定。一般来说，如果是自然损耗和老化导致的水管损坏，由房东负责维修或承担相关费用；如果是租客使用不当导致的水管损坏，则由租客承担维修费用或赔偿责任。

具体分析

1. 自然损耗和老化导致的水管损坏：

   • 房东作为房屋的所有者，有责任确保房屋及其附属设施（包括水管）处于良好的可使用状态。自然损耗和老化是房屋使用过程中不可避免的现象，因此由此导致的水管损坏应由房东负责维修或承担相关费用。

2. 租客使用不当导致的水管损坏：

   • 如果水管损坏是由于租客的不当使用、故意破坏或人为原因造成的，如私自改动水管、过度扭曲、重物砸击等，那么租客应当承担维修费用或赔偿房东的损失。

3. 租赁合同中有明确约定的情况：

   • 如果租赁合同中对于房屋设施维修责任有明确约定的，双方应严格按照合同约定来确定责任的承担方。这体现了合同法的自愿原则和诚实信用原则。

4. 无法确定责任归属的情况：

   • 在无法明确确定水管损坏原因或双方对责任归属存在争议时，应通过协商或法律途径来解决问题。协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况和相关证据来判定责任的承担方。

实际操作建议

1. 及时通知与沟通：在发现水管损坏后，租客应及时通知房东，并共同检查损坏原因，以便尽快确定责任归属并采取维修措施。

2. 保留证据：双方应保留好相关证据，如照片、视频、维修记录等，以备后续协商或诉讼之需。

3. 合理分担费用：在无法确定责任归属或双方均有一定责任的情况下，可考虑通过协商的方式合理分担维修费用。

综上所述，租户租了5年的房子水管坏了费用谁承担，需要根据具体情况来判断，并遵循明确的责任归属原则。如果你在此类房产纠纷中遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律帮助。