房子国有和集体的主要区别体现在以下几个方面：

1. 土地性质不同：

   • 国有土地，顾名思义，土地的所有权归国家所有。
   • 集体土地的所有权归集体所有，一般来讲一个村子就是一个集体，村子的土地所有权归村组织所有。

2. 产权性质不同：

   • 国有土地房屋的产权为国有，业主享有完全的产权，可以自由买卖、转让等。
   • 集体土地房屋的产权一般为农民集体所有，村民对房屋享有使用权和一定的处分权，但流转时受到较多限制，一般只能在本集体组织内部转让。

3. 适用法律不同：

   • 国有土地上房屋征收主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行。
   • 集体土地征收则主要依据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国土地管理法实施条例》进行。

4. 征收对象和主体不同：

   • 国有土地上房屋征收的对象是房屋本身，土地使用权一并征收，即“地随房走”。征收主体通常是市、县级人民政府的房屋征收部门。
   • 集体所有土地的征收对象是地上房屋及其土地所有权，土地被征收后所有权归国家所有，即“房随地走”。征收主体通常是由省、自治区、直辖市人民政府或国务院批准，由市、县人民政府予以公告实施。

5. 征收程序和补偿标准不同：

   • 国有土地上的房屋征收不涉及农用地转用审批等程序，补偿主要包括房屋价值的补偿、搬迁、临时安置等费用。
   • 集体土地上的征收在办理审批手续之前，应当先行审批程序。补偿则包括土地使用权的补偿、地上附着物、房屋的补偿、土地补偿费和安置补助费等，且补偿标准通常较低。

6. 征收的前提条件不同：

   • 国有土地上房屋拆迁既可以是基于公共利益需要，也可以是基于商业开发。
   • 集体土地上房屋征收则应当基于公共利益之需要，并需获得法定程序的批准。

7. 权利人救济渠道不同：

   • 集体土地征收时，对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。
   • 国有土地上房屋征收时，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

综上所述，房子国有和集体在土地性质、产权性质、适用法律、征收对象和主体、征收程序和补偿标准、征收前提条件以及权利人救济渠道等方面均存在显著差异。因此，在涉及土地和房屋的相关事务时，务必明确土地的性质和相关的法律规定，以确保自身权益不受损害。