回迁房是需要缴纳契税的。契税的征税对象主要是所有权发生转移变动的不动产，这包括土地使用权的出让、转让（如销售、赠与、转换等形式），以及房屋的交易、赠与、转换等。在回迁房的情况下，当单位和个人签订回迁房权属转移合同，或者取得具有回迁房权属转移合同性质凭证的当天，就需要依照规定缴纳契税。

这是根据《中华人民共和国契税法》的相关规定来执行的。该法明确指出，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的，承受的单位和个人都是契税的纳税人，应依法缴纳契税。契税的纳税义务发生时间，具体为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

因此，获得回迁房的一方，作为房产所有权的承受者，必须履行契税应纳税款之义务。