关于您提到的“农村拆迁房房屋补偿成新度”的问题，这确实是农村房屋拆迁补偿中一个重要的考量因素。以下是对这一问题的详细解答：
一、成新度的定义与重要性
成新度，简单来说，就是房屋的新旧程度，它反映了房屋的使用年限、保养状况以及剩余使用寿命。在农村拆迁房房屋补偿中，成新度是决定补偿金额的一个重要因素。通常，成新度越高的房屋，获得的补偿金额也会相应越高。
二、成新度的评估方法
专业评估：
- 成新度的评估通常由具有相应资质的房地产价格评估机构进行。
- 评估机构会综合考虑房屋的结构类型（如砖混、框架等）、建造年代、保养状况、损坏程度等多个因素，来确定房屋的成新率。
现场勘查：
- 评估机构会派专业人员到现场进行勘查，记录房屋的实际状况，包括内外装修、设施设备、损坏情况等。
- 这些信息将作为评估成新度的重要依据。
市场比较：
- 评估机构可能还会参考当地类似房屋的市场价格，以及同类房屋的成新率，来进一步确定被拆迁房屋的成新度。
三、成新度对补偿金额的影响
直接关联：
- 成新度直接决定了房屋的市场价值，从而影响补偿金额。
- 成新率越高，房屋的市场价值就越高，因此获得的补偿金额也会相应增加。
综合考量：
- 除了成新度，补偿金额还会考虑其他因素，如房屋的建筑面积、地理位置、土地性质等。
- 但成新度作为其中一个重要的考量因素，对补偿金额的影响是不可忽视的。
四、建议与注意事项
了解政策：
- 在面临拆迁时，建议首先了解当地的拆迁政策和补偿标准，特别是关于成新度评估的相关规定。
配合评估：
- 积极配合评估机构的工作，提供必要的房屋信息和资料，以便更准确地评估成新度。
咨询专业律师：
- 如果对补偿标准或评估结果有异议，建议咨询专业律师，以了解自己的权益和可能的法律途径。
综上所述，农村拆迁房房屋的补偿成新度是一个重要的考量因素，它直接影响补偿金额的高低。在面临拆迁时，建议被拆迁人充分了解相关政策，积极配合评估工作，并在必要时寻求专业律师的帮助，以确保自己的合法权益得到充分保障。