危房在特定条件下是可以办理房产证的，但前提是必须满足一系列合法合规的要求，并经过相应的流程和手续。以下是对这一问题的详细解答：
一、危房办理房产证的前提条件
合法用地：
- 在农村，需确保宅基地使用合法，拥有相关部门批准的宅基地使用文件或乡镇政府的宅基地审批文件。
- 在城镇，需有合法的土地出让合同等用地证明材料。
合规建设：
- 必须严格按照城乡规划部门批准的规划要求进行建设，包括房屋的位置、层数、面积等均需与规划许可内容一致。
- 若房屋已进行危房改造，需确保改造方案经过相关部门审批，并符合规划要求。
质量验收：
- 危房改造完成后，需经过相关部门的质量验收，确保建筑结构安全、建筑材料质量及消防等方面均达到居住使用的安全标准和质量要求。
手续完备：
- 申请办理房产证时，需提供完整的申报材料，如建房申请审批表、土地使用证明、规划许可证、施工许可证（如有要求）、房屋竣工验收合格证明等。
- 不同地区可能还有特殊要求的材料，如村民身份证明、危房鉴定报告等，需按当地规定准备齐全。
二、危房办理房产证的流程
咨询了解政策：
- 在改造前，建议向当地的住建部门、不动产登记中心等相关机构咨询了解详细情况，以确保改造后的房屋能够顺利办理房产证。
准备并提交申请材料：
- 按照当地房产登记部门的要求，准备所有必要的申报材料，并按时提交申请。
缴纳相关费用：
- 根据当地政策规定，可能需要缴纳一定的办证费用，如登记费、工本费等。
等待审核与发证：
- 提交材料后，需等待相关部门进行审核。审核过程中，可能会有现场勘查、公告与异议处理等环节。
- 审核通过后，将颁发房产证。
三、注意事项
- 政府危房改造计划：若房屋纳入政府危房改造计划，可能享受简化流程或协助办理政策，建议咨询当地政府了解详情。
- 地区差异：由于各地具体政策和办理流程可能存在差异，务必先咨询当地房地产管理部门或相关政府机构，以确保按照当地要求准备材料和办理手续。
- 安全隐患或违法建设：若房屋存在严重安全隐患或违法建设问题，需先进行整改或处理后才能办理房产证。
综上所述，危房在满足合法合规建设、手续完备等条件后，是可以办理房产证的。但为确保顺利办证，建议改造前详细了解当地政策，并准备好所有必要的申报材料。同时，保持与当地住建部门、不动产登记中心等机构的沟通联系，以便及时了解办证进度及可能遇到的问题。