不动产权和房屋所有权的核心区别在于它们的定义、范围以及法律表现形式。

1. 定义与范围：

   • 不动产权：是一个更广泛的概念，它涵盖了权利人依法对不动产（如土地、房屋等）所享有的占有、使用、收益和处分的权利。不动产权不仅包括对房屋的所有权，还可能包括对土地的使用权、矿产资源的开采权等其他与不动产相关的权利。
   • 房屋所有权：则特指对房屋这一具体建筑物的独占性支配权，它属于不动产权的一部分，主要关注房屋本身的归属和使用。

2. 法律表现形式：

   • 在过去，房屋所有权通常以《房屋所有权证》为凭证，证明持证人对特定房屋的所有权。但随着不动产统一登记制度的推进，《房屋所有权证》的地位逐渐被《不动产权证书》所取代。
   • 不动产权证书是现在不动产权利的主要法律凭证，它整合了房产证和土地证的功能，全面反映了不动产的权利状况，实现了“房地合一”。该证书由不动产登记机构统一颁发，法律规定更为明确和稳定，能更好地保障交易安全和维护权利人合法权益。

3. 其他区别：

   • 登记内容：不动产权的登记内容更为丰富，除了房屋信息外，还包括不动产的权利性质、类型、期限等，如土地使用权性质、使用年限等。而房屋所有权的登记则主要关注房屋本身的信息。
   • 法律效力及稳定性：不动产权证书在全面落实不动产统一登记制度后颁发，其法律规定更为明确和稳定，相较于过去的房屋所有权证，能更好地保障权利人的合法权益。

综上所述，不动产权是一个更广泛、更全面的概念，它包含了房屋所有权但不限于此。在处理房产相关事务时，应明确区分不动产权和房屋所有权，并根据具体情况选择合适的权利类型和相应的登记方式。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。