想要将永久农田转为宅基地，需要遵循一系列严格的申请和审核流程。以下是详细的步骤和注意事项：

一、提出申请

1. 向村民委员会提交建房申请：

   • 农村村民需首先向所属村民委员会提出建房申请，明确表达将农田转为宅基地的意愿。

2. 村民会议讨论与公示：

   • 这一申请需经村民会议或农村集体经济组织全体成员会议讨论同意。
   • 村民委员会需在村内公示申请建房村民的现居住情况及建房计划，公示期不得少于7日。

3. 签订建房协议（如适用）：

   • 若计划建设农民公寓式住宅，还需与村民委员会（或村集体经济组织）签订农村村民建房协议。

二、审核流程

1. 初步审查与上报：

   • 村民委员会（或村集体经济组织）将建房申请、公示情况及建房协议（如有）提交给镇、街国土资源管理所进行初步审查。
   • 初步审查通过后，报镇人民政府或街道办事处进一步审核。

2. 确定年度村民住宅用地范围：

   • 在审核过程中，需遵循“一户一宅”的原则。
   • 确定年度村民住宅用地范围，并将建房申请人名单送区（县级市）规划、国土房管部门备案。

3. 用地预审与报批：

   • 由村民委员会向区（县级市）规划部门申请村民住宅用地。
   • 根据规划部门的意见进行用地预审和报批，确保土地使用的合法性和规范性。

三、权属登记办理

1. 集体土地使用证或集体土地房产证办理：

   • 对于建设农民公寓式住宅的，由村民委员会（或村集体经济组织）持相关证件和批准文件向区（县级市）国土房管部门申请办理集体土地使用证或集体土地房产证。

2. 自行办理权属登记：

   • 对于建设农民非公寓式住宅的，则由申请建房的村民自行办理相关权属登记手续。

注意事项

• 在整个申请和审核过程中，务必遵循相关法律法规和程序要求。
• 权属登记是确认土地使用权和房屋所有权的重要步骤，对于保障村民的合法权益具有重要意义。
• 如有任何疑问或需要进一步的帮助，建议咨询当地国土资源管理部门或专业律师。

综上所述，将永久农田转为宅基地是一个复杂且耗时的过程，需要村民、村民委员会以及各级政府部门的共同努力和配合。希望以上信息能对您有所帮助。