关于“外地人有房产证是否还需要办理居住证”的问题，这主要取决于您所在地的具体政策和规定。从提供的参考信息中，我们可以得出以下几点结论：

1. 地区性差异：

   • 不同地区对于居住证的要求可能存在差异。例如，在海口，即使外来人员拥有房产证，也需要提供居住证才能为孩子申请学位。这是海口教育部门针对外来务工人员随迁子女就读的明确规定。
   • 而在其他地区，如蒙城，根据《安徽省流动人口居住登记办法》，流动人口在居住地有合法稳定住所的，可以向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构申领居住证。但这并不意味着在所有地区，拥有房产证就必须办理居住证。

2. 居住证的作用：

   • 居住证通常用于证明外来人口在当地的居住和就业情况，是享受当地某些公共服务（如教育、医疗等）的必要条件。
   • 在某些地区，居住证还与劳动就业、社会保险、住房公积金等权益相关联。

3. 建议：

   • 如果您打算在当地长期居住，并且希望享受与当地居民同等的公共服务，那么办理居住证可能是一个明智的选择。
   • 如果您只是临时居住或者不打算在当地享受公共服务，那么可能就不需要办理居住证。但请注意，这可能会影响您在某些方面的权益。

4. 咨询当地相关部门：

   • 由于居住证政策存在地区性差异，建议您咨询当地公安部门或者社区服务机构，以了解具体的政策和要求。

综上所述，外地人有房产证是否还需要办理居住证，取决于您所在地的具体政策和规定。为了获得最准确的信息，建议您咨询当地相关部门。