不交维修基金是无法办理房产证的。维修基金是购买新房时必须交的一笔费用，它主要用于后期小区内公共设备和公共场所的维修。这笔费用是由当地房管部门确定的，不是由物业公司来确定的，任何组织或者机构都不能挪作他用。

根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。未按此规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位不得将房屋交付购买人。这也意味着，如果不交维修基金，房屋将无法正常交付，进而影响到房产证的办理。

维修基金的缴纳标准通常按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价的2%到3%或每平方米100至200元的标准缴纳，具体标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金，可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

因此，为了顺利办理房产证，购房者必须按照相关规定缴纳维修基金。如果未按时缴纳，将无法完成房地产登记手续的办理，也就无法取得房产证。所以，建议购房者在购房时务必了解清楚维修基金的缴纳规定，并按时缴纳，以避免不必要的麻烦。