夫妻双方过户给另一方需要交过户费吗-张超律师

夫妻双方过户给另一方需要交过户费吗-张超律师｜法行宝

2025-06-16 房产纠纷

您好，关于夫妻双方过户房产给另一方是否需要交过户费的问题，这主要取决于过户的具体方式以及房产的实际情况。一般来说，夫妻间的房产过户可能涉及以下几种情况：

一、赠与方式

如果一方选择将房产赠与另一方，那么通常需要缴纳契税。契税的税率可能会因地区而异，一般可能为3%或根据当地政策有所调整。此外，如果户口本上能体现夫妻关系，可能无需做亲属关系公证；如果户口本上不能体现，则需要做亲属关系公证，这也会涉及一定的费用。

二、买卖方式

另一种方式是按照买卖流程进行过户。这种情况下，费用会根据房产的具体情况（如是否满五年、是否唯一住房、面积等）以及当地的过户指导价来确定。例如，如果房产满五年且是唯一住房，那么可能只需要缴纳契税，90平米及以下的契税为1%，90平米以上的契税为1.5%。但需要注意的是，通过买卖方式过户后，房产的“满二年”、“满五年”等时间需要重新计算，这可能会影响未来出售时的税费。

三、特殊情况

离婚财产分割：如果夫妻双方因离婚而进行房产分割，且房产为婚姻关系存续期间所购买，即使只登记了一方的名字，该房产也属于夫妻共同财产。在这种情况下，房产的过户通常不涉及税费，但具体还需根据当地的法律法规和实际情况来确定。
其他特殊情况：如继承、遗赠等特殊情况下的房产过户，也可能涉及不同的税费和流程。

综上所述，夫妻双方过户房产给另一方是否需要交过户费，以及具体需要缴纳哪些费用，都取决于过户的具体方式、房产的实际情况以及当地的法律法规。因此，在进行房产过户前，建议咨询当地的房产交易中心或相关律师，以获取最准确、最权威的信息。

夫妻共同房屋过户给夫妻的另一方是否需要交过户费，这主要取决于过户的具体原因和方式，以及当地的相关政策。以下是对这一问题的详细解答：一、过户费用概述登记费用：一般来说，夫妻之间的房产过户属于婚内财产变更，这种变更不涉及买卖交易，因此通常不需要纳税。但是，仍需支付一定的登记费用，一般约为80元或100元左右，具体数额依当地规定而定。其他可能费用：根据房产的具体情况，可能还会涉及其他费用，如房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费等。但请注意，这些费用相较于正常的房产交易过户费用会较低，且在某些情况下可能会被减免。二、不同过户方式的费用差异更名过户：若因夫妻更名进行房产过户，即婚姻关系存续期间，房屋权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，这种情况免征契税，一般只需缴纳登记费等少量费用。买卖过户：若是夫妻间房产通过买卖方式过户，那就需按照正常房屋买卖的规定缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等，具体税费根据房屋的面积、是否满五唯一等因素确定。财产分割过户：如果是因夫妻财产分割（如离婚）导致的房产过户，对于离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税，但同样会涉及登记费等必要费用。三、过户流程签订协议：首先，双方需要签订房产过户协议，明确房产的权属变更情况。准备材料：双方需携带相关证件和材料，如身份证、结婚证、房产证、过户确权审批表等，前往当地房产管理部门办理过户手续。缴纳费用并领取新证：在办理过程中，需缴纳相关费用并领取新的房产证。四、注意事项了解当地政策：由于过户费用及流程可能因地区而异，建议在进行房产过户前，先了解当地的相关政策和规定。准备齐全材料：办理过户手续时，务必确保所有材料齐全、有效，以避免因材料不全而延误过户进程。综上所述，夫妻共同房屋过户给夫妻的另一方是否需要交过户费，以及费用多少，与过户情形、方式及当地政策密切相关。在进行过户前，建议咨询当地房产管理部门或专业律师，以获取准确的信息和指导。

夫妻离婚后，将房产过户给另一方是否需要支付费用，这主要取决于过户的具体方式以及当地的政策规定。以下是对这一问题的详细解答：一、过户方式及费用协议过户（非买卖方式）：费用情况：在夫妻双方协议离婚后，如果房产过户是通过非买卖的方式进行，如赠与或析产，那么通常只需要支付较少的费用，如印花税、登记费等。具体的费用标准会因地区而异，但一般来说，这些费用相对较低。注意事项：双方需要共同前往不动产登记部门办理相关手续，并提交离婚协议、房产证等必要材料。买卖过户：费用情况：如果离婚后一方将房产卖给另一方，那么这就属于正常的房屋买卖交易。在这种情况下，除了印花税外，还需要缴纳增值税、个人所得税等多种税费。这些费用的具体金额会根据房产的价值、面积以及当地的税收政策来确定。注意事项：买卖过户需要按照房屋买卖的正规流程进行，包括签订买卖合同、办理产权转移等。二、地区差异与政策影响地区差异：不同地区的房产过户费用标准可能存在差异。因此，在具体办理过户手续前，建议咨询当地的不动产登记部门或税务部门，以了解具体的费用标准和政策要求。政策影响：政府可能会根据市场情况或政策需要调整房产过户的相关费用。因此，在办理过户手续时，应关注当地最新的政策动态。三、其他注意事项贷款问题：如果房产还有贷款未还清，那么在过户时可能需要与银行进行沟通协调，并可能涉及额外的手续和费用。税费减免：在某些情况下，如双方提前约定好房产归属并通过析产方式过户，可能可以免征契税等税费。但具体的减免政策会因地区而异，需要咨询当地税务部门以确认。综上所述，夫妻离婚后房产过户是否需要支付费用以及费用的具体金额，取决于过户方式、地区差异以及政策影响等多种因素。因此，在办理过户手续前，建议双方充分了解当地的政策规定和费用标准，并咨询相关部门以获取准确的信息。

夫妻房产过户到一方名下是否需要费用，这确实是一个比较复杂的问题，因为它涉及到多个方面的因素。下面我将尽量详细、清晰地为您解答。首先，我们要明确的是，夫妻房产过户费用的产生主要取决于房产是否涉及贷款、过户的具体原因（如是否是离婚析产）、以及当地的具体政策规定。一、涉及贷款的情况如果房产还有未还清的贷款，那么过户实质上就是债务的转移。在这个过程中，银行可能会收取以下费用：手续费：不同银行的规定不同，有的银行可能会收取数百元至数千元不等的手续费。评估费：为了重新评估新贷款人的还款能力和抵押物价值，银行可能会要求对房产进行重新评估，评估费用一般按房产评估价值的一定比例收取。二、不涉及贷款的情况如果房产没有贷款或者贷款已经还清，那么过户主要涉及的就是房产部门的费用。在办理产权过户手续时，房产部门可能会收取以下费用：登记费：一般来说，住宅类房产的登记费较低，非住宅类房产的登记费会稍高一些。印花税：印花税是按照房产价值的一定比例收取的，但在夫妻之间因特定原因（如离婚析产）进行房产过户时，可能会免征印花税。三、特殊情况及费用减免婚姻关系存续期间：如果是在婚姻关系存续期间进行房产的过户（如加名、减名、更名等操作），根据相关规定，通常免征契税。离婚析产：夫妻因离婚办理房产过户时，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税，但需提供相关证明材料。四、其他注意事项政策差异：由于各地政策可能存在差异，因此具体的费用标准也会有所不同。建议在进行过户操作前，先咨询当地的不动产交易中心或相关部门以获取最准确的信息。先还贷后过户：如果房产还有贷款未还清，一般来说需要先还清贷款、解除抵押后再进行过户操作。法律咨询：在进行任何房产过户操作之前，都建议咨询专业的法律人士以确保操作的合法性和有效性。综上所述，夫妻房产过户到一方名下是否需要费用以及具体费用多少，取决于多种因素。在进行此类操作前，建议详细咨询当地相关部门并寻求专业法律人士的意见。

房子是夫妻两个人的名字过户给另一方，费用因过户方式的不同而有所差异。以下是对各种过户方式及其相关费用的详细解析：一、婚内更名（夫妻关系存续期间）费用情况：一般只需缴纳工本费，如房屋所有权证工本费等，费用通常在80元左右。无需缴纳契税、个人所得税、增值税等其他税费。原因：此方式属于夫妻共有财产的内部变更，并非传统意义上的房产交易行为。二、离婚析产过户费用情况：不征收契税。可能涉及手续费，如登记费等，一般住宅类房屋登记费每套80元。若房屋存在贷款未还清，还需先经贷款银行同意，可能会产生一定的手续费用。原因：此方式属于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房屋产权的转移，但非交易性质。三、其他过户方式（如买卖、赠与）税费：契税：若通过买卖方式过户，根据房屋面积不同，契税税率有所差异。例如，房屋面积在90平方米以下（含）的，契税税率为1%；超过90平方米的，契税税率通常为1.5%（具体税率可能因地区而异）。若为赠与方式且符合相关规定，可能也可免征契税。个人所得税：夫妻间房产无偿赠与或更名通常不涉及个人所得税。若通过买卖方式过户且满足“满五唯一”条件，可免征个人所得税；否则，需按相关规定缴纳。增值税及附加：通常夫妻间房产过户不涉及增值税缴纳，因此附加税费也相应免征。但若通过买卖方式且购买时间不足2年，则需缴纳增值税。其他相关费用：登记费：住宅类不动产登记费一般为80元/件。工本费：可能涉及一些工本费用，但具体金额较小。公证费：若选择赠与方式过户并需要进行公证，则会产生公证费，具体金额由公证处确定。综上所述，夫妻之间房产过户给另一方的费用因过户方式而异。在婚姻关系存续期间进行婚内更名费用最低；离婚析产过户费用也相对较低；而通过买卖或赠与方式过户则可能涉及更多的税费和其他相关费用。建议根据实际情况选择合适的过户方式，并咨询当地相关部门或专业人士以获取准确的费用信息。

房子过户给另一半所需费用取决于过户方式，主要包括买卖、赠与和继承三种方式，每种方式的费用结构各不相同。以下是详细的费用分析：一、买卖过户契税首套房：面积小于90平方米，税率为1%；面积大于90平方米，税率为1.5%。二套房：面积小于90平方米，税率为1%；面积大于90平方米，税率为2%。三套及以上：税率均为3%。契税应纳税额 = 房屋成交价格 × 契税税率。增值税房产证满两年：免征。房产证不满两年：按5%的征收率全额缴纳，增值税应纳税额 = 全部价款和价外费用 ÷ (1 + 5%) × 5%。个人所得税满五唯一：免征。其他情况：税率为20%，个人所得税应纳税额 = (转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金 - 合理费用) × 20%。若无法提供完整原值凭证，税务机关可按住房转让收入的一定比例核定征税，一般为1%-3%。其他费用印花税、土地增值税：均免征。交易手续费：根据当地规定，每平方米数元不等。产权登记费：一般为80元/套，地区间可能存在差异。二、赠与过户契税受赠方需按3%的税率缴纳，契税应纳税额 = 房屋评估价格 × 3%（如过户一半，则按评估价格的一半计算）。增值税免征。个人所得税亲属赠与：不征收。非亲属赠与：税率为20%，个人所得税应纳税额 = 房屋评估价格 × 20%（如过户一半，则按评估价格的一半计算）。印花税赠与双方各按0.05%的税率缴纳，印花税应纳税额 = 房屋评估价格 × 0.05%（双方各自承担一半）。其他费用评估费：一般为房屋评估价格的千分之几。公证费：一般为房屋评估价格的1%-2%。登记费：一般为80元/套。三、继承过户在特定情形下（如共有产权人一方去世），继承过户可能涉及的费用包括：契税、增值税、个人所得税、印花税均免征。其他费用公证费：根据房屋评估价的百分比收取，比例因地区而异。工本费：包括登记费等，费用较低，一般为80元/套左右。评估费：若需对房屋价值进行评估，则根据实际情况收取。总结与建议房子过户给另一半的费用因过户方式和房屋具体情况而异。在进行房产过户前，建议咨询当地房地产交易中心或专业律师，以获取最准确的费用信息和法律指导。同时，应保留所有相关凭证和文件，以备后续使用或查询。根据过户方式的不同，合理规划费用，并确保过户过程的合法性和顺利进行。

当夫妻中一方过世后，房产过户的问题确实需要关注，这涉及到权属变更以及可能产生的费用。以下是对这一问题的详细解答：一、房产权属与过户方式首先，要明确房产的权属情况。如果房产是夫妻共同财产，那么过世的一方仅拥有房产的一半产权。此时，通常通过继承的方式将这一半产权过户给另一方。如果房产是过世一方单独所有，或者夫妻双方有特别的约定，那么过户方式可能会涉及赠与、买卖或继承等。二、过户方式及费用继承过户：费用：继承过户可能涉及的费用包括公证费、房产评估费和登记费。公证费按房产评估价值的一定比例计算，一般在0.1%至2%左右，具体因地区而异。房产评估费根据房产价值分档计算。登记费对于住宅类不动产一般为每件80元，非住宅类为每件550元。税费减免：法定继承人通过继承承受土地、房屋权属时，免征契税、个人所得税和增值税。赠与过户：费用：赠与过户涉及的费用包括契税、印花税（如适用）、公证费和评估费。契税由受赠方缴纳，税率通常为3%至5%，具体由当地规定。印花税按房产评估价值的0.05%由赠与双方缴纳，但个人销售或购买住房自2008年11月1日起暂免征收印花税。注意事项：赠与过户可能涉及较高的契税，因此在实际操作中需要权衡。买卖过户：费用：买卖过户涉及的费用包括契税、增值税及附加税、个人所得税和登记费。契税由买方缴纳，税率根据房屋面积和买方名下房产套数不同而有所差异。房产持有满2年免征增值税；不满2年则按5%征收率全额缴纳，并加收一定比例附加税。个人所得税满足“满五唯一”条件时免征；不满足则按房产交易盈利部分的20%或房产总价的1%至2%缴纳。登记费与继承过户相同。三、建议与注意事项咨询专业法律人士：在实际操作中，建议咨询专业的法律人士或机构，以明确具体的过户流程和费用，并确保合法合规地完成房产过户手续。保留相关证据和材料：在过户过程中，应妥善保留相关证据和材料，如房产证、死亡证明、继承权证明等，以备不时之需。权衡过户方式：根据房产的权属情况、过户费用以及个人实际情况，权衡选择最合适的过户方式。综上所述，夫妻一方过世后房产过户是否需要交费以及交多少费用，取决于房产的权属情况、过户方式以及相关法律法规的规定。在实际操作中，应咨询专业法律人士并保留相关证据和材料，以确保过户手续的合法合规性。

房产证过户是否需要缴费和交税，这主要取决于过户的具体方式以及过户双方的关系。以下是对此问题的详细分析：一、过户方式及税费情况赠与方式赠与方：在赠与过程中，赠与方通常免缴营业税、附加费、个人所得税、土地增值税、印花税。接受赠与方：需支付契税与印花税。契税的具体金额为受赠者以市场价计算的3%，印花税为双方共同承担的市场价万分之五。买卖方式若通过买卖方式进行房屋产权转让，可能涉及多种税费，如个人所得税、营业税、契税等。具体税额需根据房屋的实际情况（如购买时间、价格、面积等）以及当地的税收政策来确定。二、特殊关系下的过户税费夫妻过户一般情况：在婚姻关系存续期间，夫妻双方进行房产过户通常被视为家庭内部财产的调整，不涉及产权的实质性变更，因此一般不需要交税。特殊情况：如果夫妻双方已经解除婚姻关系，并需要对共同拥有的房产进行分割和过户，或者通过赠与、买卖的方式进行过户，那么可能需要按照相关规定缴纳一定的税费。其他亲属关系对于父母与子女、祖父母与孙子女等亲属之间的房产过户，如果是通过赠与方式，则与上述赠与方式的税费规定相同。如果是通过买卖方式，则按照买卖方式的税费规定执行。三、过户所需材料无论以何种方式进行房产过户，都需要准备一系列的材料，包括但不限于：双方的身份证、户口本；房产证原件及复印件；房屋权属转移登记申请表；如果是买卖方式，还需提供买卖合同、发票等相关证明文件；如果是赠与方式，还需提供赠与合同、公证书等相关证明文件。综上所述，房产证过户是否需要缴费和交税，需根据具体的过户方式、过户双方的关系以及当地的税收政策来确定。在进行房产过户前，建议咨询当地的房地产行政管理部门或税务部门，以获取准确的信息和具体的税费计算方式。

“夫妻二人过户要花钱吗”这个问题，其实涉及到多种情况和因素。首先，我们要明确过户的房产是否是夫妻共有财产，以及过户的具体方式。一、房产归属情况夫妻共有财产：如果房产是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的，无论房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，该房产都属于夫妻共同所有。在这种情况下，过户通常不涉及税费问题，因为只是财产在夫妻之间的内部转移。个人财产：如果房产是一方在婚前购买的，或者是通过继承、赠与等方式获得的，且明确只属于一方所有，那么在过户给另一方时，就可能涉及到税费和其他相关费用。二、过户方式赠与：如果夫妻之间选择通过赠与的方式进行过户，那么根据相关规定，可能需要缴纳契税等费用。具体费用比例会根据当地政策和房产的具体情况而定。买卖：虽然夫妻之间过户房产不常见以买卖形式，但如果选择这种方式，就需要按照正常的房屋买卖流程来操作，包括缴纳契税、个人所得税等税费。费用会根据房产的面积、价格以及是否满足相关税收优惠政策等因素来确定。析产：如果夫妻之间因为离婚等原因需要对共同财产进行分割，那么可以通过析产的方式来过户房产。在这种情况下，过户费用通常会比较低，甚至可能免收部分税费。三、总结综上所述，夫妻二人过户房产是否需要花钱，取决于房产的归属情况、过户方式以及当地的相关政策。如果房产是夫妻共有财产，且只是进行内部转移，那么通常不需要缴纳税费。但如果涉及到个人财产过户或者选择特定的过户方式，就可能需要缴纳一定的费用。因此，在进行房产过户前，建议夫妻双方先了解清楚当地的相关政策和规定，再根据实际情况选择合适的过户方式。

夫妻双方名下的房产转移到一方名下是否需要交税，这个问题主要取决于具体的情况和当地的税收政策。以下是对这一问题的详细解答：一、婚姻关系存续期间的房产转移结论：在婚姻关系存续期间，夫妻双方名下的房产转移到一方名下，一般情况下是不需要交税的。政策依据：根据《财政部国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税〔2014〕4号）规定，无论是房屋、土地权属从一方变更为双方共有或另一方所有，还是双方共有的权属变更份额，在婚姻关系存续期间均免征契税。办理流程：夫妻之间房产更名一般需要携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到当地的不动产登记中心办理。办理过程中会收取一定的登记费和工本费，但费用相对较低。二、离婚导致的房产分割结论：夫妻因离婚分割共同财产发生的土地、房屋权属变更，同样免征契税，但仍需缴纳一些手续费用，如房产证工本费、房产登记费以及交易手续费等。注意事项：在办理离婚析产导致的房产过户手续时，除了免税证明外，可能还需要提供离婚协议或法院判决书等文件。如果该房产存在抵押等他项权利登记，需要先征得抵押权人的同意才能办理更名手续。三、其他税种考虑除了契税，是否涉及其他税种（如个人所得税）需根据房屋的取得方式（如购买、继承、赠与等）、持有时间以及当地的具体税收政策来确定。如果房产是通过赠与等非夫妻更名的法律行为获得的，可能会产生相关税费，但夫妻之间基于婚姻关系的房产更名不属于此类情况。四、地区差异与政策咨询不同地区的税收政策可能存在差异，建议在操作前详细咨询当地的税务部门和不动产登记中心，以了解准确的信息和具体的办理要求。咨询专业律师也是确保合规操作的重要途径，可以帮助你全面了解相关税费并规避潜在风险。综上所述，夫妻双方名下的房产转移到一方名下是否需要交税，主要取决于具体的情况和当地的税收政策。在办理前，建议做好充分的了解和准备，携带相关证件到当地的不动产登记中心或税务部门进行咨询和办理，以确保合规并降低不必要的成本。

夫妻离婚时，如果约定将房子给女方，是否需要过户费，这个问题其实主要涉及到的是房产过户的相关流程和费用，而不是单纯的法律约束或赠与行为。以下是对此问题的详细解答：一、过户的必要性首先，无论夫妻离婚时如何约定房产的归属，只要房产原来登记在男方名下，现在需要转移到女方名下，就必须进行过户手续。过户是房产权利转移的法律程序，只有完成过户，女方才能正式成为房产的合法所有人。二、过户费用的产生过户过程中，通常会产生一定的费用，这些费用包括但不限于：税费：根据房产的评估价值、面积、购买时间等因素，可能需要缴纳契税、个人所得税等。登记费：房产过户需要到不动产登记机构进行登记，这一过程中会产生登记费用。其他费用：如评估费（如果需要对房产进行评估以确定其价值）、公证费（如果需要公证相关文件）等。三、过户费用的承担关于过户费用由谁承担，这并没有固定的法律规定。通常情况下，夫妻双方可以在离婚协议中约定费用的承担方式。如果协议中没有明确约定，那么双方可以协商解决。如果协商不成，可能需要通过法律途径来解决争议。四、特殊情况下的过户费用在某些特殊情况下，过户费用可能会有所不同。例如：如果房产是夫妻共同财产：在离婚时，如果房产被认定为夫妻共同财产，那么过户费用可能会根据双方的约定或法院的判决来分担。如果房产存在抵押或查封：如果房产在过户前存在抵押或查封情况，那么需要先解决这些问题才能进行过户。这一过程中可能会产生额外的费用。五、建议与注意事项明确约定：在离婚协议中，建议明确约定房产的过户方式、过户费用的承担方式以及过户时间等细节问题。及时办理：离婚后，双方应及时办理房产过户手续，以避免因拖延而产生的额外费用或法律纠纷。咨询专业人士：在办理过户手续前，建议咨询专业的律师或房产中介，了解具体的过户流程和费用情况。综上所述，夫妻离婚时约定将房子给女方，是需要进行过户手续的，并且通常会产生一定的过户费用。双方应在离婚协议中明确约定相关事宜，并及时办理过户手续以避免不必要的麻烦。

房子过户因双方离婚给另一方过户的费用问题，确实是一个涉及多方面因素的复杂问题。以下是根据您提供的信息，结合实际情况，给出的详细解答：一、费用构成离婚房产过户费用主要包括税费和其他相关费用。税费契税：契税是在房屋权属发生转移时征收的，通常由承受方缴纳。税率根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素确定，一般为1%\~3%。对于个人无偿赠与不动产行为（包括离婚财产分割），应对受赠人全额征收契税，但部分地区可能有特殊规定，如夫妻婚内更名或离婚析产可能免征契税。个人所得税：如果房屋不是家庭唯一住房或未满足“满五唯一”条件，可能需要缴纳个人所得税。税率一般为房屋差价的20%或全额的1%（具体以当地政策为准）。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，通常不征收个人所得税。增值税及其附加税：如果房屋购买不足两年即出售（在某些情况下，离婚析产也视为出售），需要缴纳增值税及其附加税。增值税税率为5%，附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，税率分别为7%、3%和2%（基于增值税税额计算）。离婚后将房产过户给另一方通常不涉及增值税及其附加税的缴纳，因为这不属于真正的买卖交易。印花税：房屋权属证书每本需贴花5元，费用较低。其他相关费用登记费：住宅类房屋每件80元，非住宅类房屋每件550元。手续费/工本费：各地可能有所不同，一般较低。例如，有的地区收取每平方米6元的交易手续费（但离婚析产可能免收）。评估费：如果需要进行房屋评估以确定其价值，会产生评估费。费用由评估机构根据房屋价值按比例收取，一般在几百到几千元不等。二、过户方式协议离婚下的房产过户：夫妻双方就房产分割达成一致后，通常通过办理析产手续来完成房产过户。析产是夫妻双方对共同共有财产的处置，不涉及买卖等交易行为。一般来说，只需缴纳一些基本的手续费，如登记费等，且通常免征契税、个人所得税等主要税费。诉讼离婚下的房产过户：如果是通过法院判决或调解离婚，并由法院对房产归属作出判定，那么基于生效法律文书办理房产过户时，同样不需要缴纳契税等主要税费。过户过程中的必要手续费，如登记费等，仍需缴纳。三、注意事项地区差异：具体的费用标准可能因地区而异，不同地区的房地产交易中心或不动产登记中心可能有不同的政策和费用标准。咨询建议：在办理房产过户前，建议向当地房地产交易中心或不动产登记中心详细咨询了解所需费用及具体办理流程。准备材料：准备好离婚证、离婚协议（协议离婚）、法院判决书或调解书（诉讼离婚）等相关材料。专业指导：由于房产过户涉及的法律和政策较为复杂，建议在操作前咨询专业人士或相关机构。综上所述，房子过户因双方离婚给另一方过户的费用问题，需要根据具体情况来确定。在办理过程中，建议咨询当地相关部门或专业人士，以确保顺利完成房产过户手续。