如果你买的房子老板跑了，这确实是一个棘手的问题，但别担心，我会帮你一步步分析并给出建议。

首先，你要尽快收集所有与购房相关的证据，包括购房合同、付款凭证、聊天记录、宣传资料等。这些证据对于你后续维权至关重要。

接下来，你可以向公安机关报案。因为老板跑路可能涉嫌合同诈骗等刑事犯罪，公安机关会展开调查，并可能查封开发商的相关资产，为你的权益保障奠定基础。

同时，你还可以向法院提起民事诉讼。即使老板跑路，你也能通过诉讼来维护自己的权益。你可以向法院提交证据，要求确认购房合同的效力。如果合同有效，你可以主张继续履行合同，办理房屋产权登记；如果合同无效，你可以要求返还购房款及赔偿损失。

此外，你要关注开发商名下的财产。你可以申请财产保全，防止其财产被转移，以便后续执行判决结果。如果开发商有其他资产，你可以经判决后通过执行程序实现自己的权益。

最后，你可以联合其他有相同遭遇的购房者共同维权。这样可以增加影响力和维权力度，提高解决问题的效率。

总的来说，虽然买房时老板跑了是一个复杂且棘手的问题，但只要你按照上述步骤操作，就有可能有效维护自己的合法权益。如果你在这个过程中遇到任何困难或疑问，都可以随时向我咨询。