贷款买房后一直不办理房产证，可能会带来一系列严重的问题和风险，这些问题和风险既涉及购房者自身，也可能影响到银行以及开发商。以下是对这一问题的详细分析：
对购房者的影响
产权无法确认：
- 房产证是房屋所有权的法定证明。未办理房产证，从法律上就无法充分证明购房者对房屋的所有权，这可能导致在拆迁、征收等情况下，购房者难以获得相应的补偿。
- 在产权纠纷中，没有房产证可能会使购房者处于不利地位，因为无法提供有效的产权证明。
交易和经济风险：
- 无房产证的房屋不得转让，这极大地限制了房屋的流通性。如果购房者希望出售或置换房屋，将会受到很大的限制，进而影响房屋价值的实现。
- 在急需资金时，由于无房产证的房屋无法满足银行的贷款条件，购房者难以通过房屋抵押获得贷款。
生活上的不便：
- 在许多城市，房产证是落户和子女入学的重要依据。没有房产证可能导致无法迁入户口，进而影响子女享受当地的教育资源。
- 无法享受与房产相关的政策福利，如学区划分、拆迁补偿等，这些通常都需要以房产证为依据。
对银行的影响
- 贷款风险增加：银行作为抵押权人，如果购房者没有房产证，银行对抵押物的处置权就会受限。这意味着在购房者违约或无法偿还贷款时，银行可能难以通过处置抵押物来收回贷款，从而增加了贷款的风险。
对开发商的影响
- 法律责任：根据相关规定，开发商有义务协助购房者办理房产证。如果开发商未履行此义务，可能会面临房地产主管部门的行政处罚，如责令限期改正并处以罚款。
- 企业信誉损害：长期不协助购房者办理房产证会损害开发商的企业信誉和形象，进而影响其后续项目的销售和市场竞争力。
建议与对策
- 对于购房者：应积极与开发商协商，要求其尽快履行办证义务。如果协商不成，可以向房地产主管部门投诉或向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。同时，咨询专业律师了解具体的办证流程和所需材料，尽快完成房产证的办理。
- 对于开发商：应遵守相关法律法规，积极履行协助购房者办理房产证的义务。这不仅是维护购房者权益的需要，也是企业自身合规经营的重要体现。
综上所述，贷款买房后一直不办理房产证会带来多方面的严重问题和风险。因此，建议购房者和开发商都积极采取措施，尽快完成房产证的办理，以确保自身权益得到充分保障。