宅基地不算个人名下房产。

以下是详细分析：

一、所有权与使用权

宅基地的所有权归属于农村集体组织，农户或个人仅享有宅基地的使用权，而不享有所有权。这一点与房产有显著差异。房产通常指建筑在国有土地或集体土地上，并经过登记确认其所有权和使用权的建筑物及附属设施，私人对其拥有完全的所有权。

二、定义与性质

宅基地是农村农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，它具有一定的使用限制，主要用于建设自住房屋，且不得进行买卖或非法转让。相比之下，房产是一个更广泛的概念，包括住宅、商业用房、工业用房等多种类型，具有较高的市场流通性。

三、流转限制

宅基地的流转受到严格限制，通常只能在本集体经济组织成员之间进行有限流转，不能像普通房产那样自由买卖。这一限制旨在保护农村土地资源的稳定性和农村集体的利益。而个人房产则可以在符合法律法规和政策规定的情况下自由交易、抵押等。

综上所述，宅基地因其特殊的所有权归属、定义与性质以及流转限制，不被视为个人名下的房产。在处理与宅基地相关的问题时，我们应明确这一点，以避免产生不必要的误解和纠纷。

如果你对宅基地的继承、使用、管理或相关权益有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。