当房子资不抵债时，最佳的处理办法可以从以下几个角度考虑：

1. 与债权人协商：

   • 主动与债权人（如银行、个人债主等）进行沟通，表达自身的还款困难，并尝试协商达成债务重组协议。
   • 协商内容可包括延长还款期限，为自己争取更充裕的时间来偿还债务；调整还款计划，如降低每月还款金额；还可尝试申请减免部分债务。
   • 若协商成功，务必签订书面协议，明确新的还款安排，以保障双方权益。

2. 自行出售房产：

   • 在与债权人协商的同时或之后，可以考虑自行寻找买家出售房子，用售房款来偿还债务。
   • 若出售所得款项大于债务，剩余部分归自己所有；若售房款不足以偿还债务，需及时与债权人协商剩余债务的处理办法。

3. 申请个人破产：

   • 如符合当地法律关于个人破产的规定，可以依据《个人破产条例》（如适用）申请破产。
   • 法院会指定管理人对个人资产和债务进行清算，若符合破产条件，部分债务可依法豁免，但在此期间会受到一定的消费限制。

4. 面对法律程序：

   • 若无法与债权人协商达成一致，且不主动处理房子资不抵债的问题，债权人可能会提起诉讼。
   • 债权人胜诉后会申请强制执行，届时法院会依法对房产进行评估、拍卖，所得款项用于清偿债务。
   • 在此过程中，债务人应积极配合法院的执行工作，并了解自身的权利和义务。

综上所述，房子资不抵债时，最佳的处理办法是与债权人积极协商，尝试达成债务重组协议；同时，也可以考虑自行出售房产或申请个人破产来解决问题。若无法与债权人协商达成一致，则需面对可能的法律程序，并积极配合法院的执行工作。在处理过程中，务必保留好相关证据和文件，以便维护自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。