农村房屋过户费用是多少钱-裴育律师|法行宝
2025-06-16 房产纠纷

农村房屋过户费用涉及多个方面,包括买房人和卖房人各自需要缴纳的税费。以下是详细的费用说明:

一、买房人应当缴纳的税费:

  1. 房产过户契税:

    • 房款的1.5%(房子面积在144平米以上的需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。
  2. 房产过户印花税:

    • 房款的0.05%。
  3. 房产过户交易费:

    • 3元/平方米。
  4. 房产过户测绘费:

    • 1.36元/平方米。
  5. 房产过户权属的登记费和取证费:

    • 一般情况是在200元内。

二、卖房人应当缴纳的税费:

  1. 房产过户印花税:

    • 房款的0.05%。
  2. 房产过户交易费:

    • 3元/平方米。
  3. 房产过户营业税:

    • 全额的5.5%(房产证未满5年的)。
  4. 房产过户个人所得税:

    • 房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)。

综上所述,农村房屋过户费用包括契税、印花税、交易费、测绘费、登记费和取证费等多项费用,具体金额需根据房屋面积、房款金额以及房产证是否满5年等因素来确定。在进行房屋过户时,建议买卖双方提前了解相关税费政策,并咨询当地房产交易部门或专业律师,以确保交易的合法性和顺利性。