关于物业费逾期未交，物业是否可以收取滞纳金的问题，这里有一个常见的误解需要澄清。实际上，物业费逾期未交时，物业并不能收取所谓的“滞纳金”，但可以根据合同约定收取违约金。

首先，从法律基础来看，我国并没有关于物业费滞纳金的法律规定。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条明确指出，业主应按约定支付物业费，逾期不支付的，物业服务人可以催告、提起诉讼或申请仲裁，但并未提及滞纳金。滞纳金实际上是行政机关对不按期履行缴费义务者加收的费用，而物业并不属于行政机关，因此无权收取滞纳金。

然而，如果《物业服务合同》中有明确约定逾期缴纳物业费需支付违约金（这常被误称为滞纳金，但实际为违约金），且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业是有权按照约定收取的。这是双方自愿达成的协议内容，具有法律效力。

关于违约金的计算和收取，通常是根据物业服务合同的约定来确定。计算方法一般为每日应缴金额乘以拖欠天数，但具体计算方式和比例应参照合同条款。同时，物业服务企业在收取违约金时，应遵循合理、公开的原则，并确保金额与业主的违约程度相适应。如果违约金标准过高，业主可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

为了避免因不了解合同内容而产生纠纷，业主在签订物业服务合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于违约金的相关约定。如果业主对物业服务企业收取的违约金存在异议，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。同时，物业也应确保自身行为的合法性，避免不当收费引发法律纠纷。

总的来说，物业费逾期未交时，物业无权收取滞纳金，但可以根据合同约定收取合理的违约金。业主和物业双方都应遵循合同约定和法律法规，共同维护和谐的物业服务关系。因此，建议业主按时缴纳物业费，以避免可能的违约责任和信用影响。