抵押的房子是可以过户的，但存在不同情形。以下是详细的解释：

1. 经过抵押权人同意的情况：

   • 如果抵押人与抵押权人（通常是银行）协商一致，并且抵押权人同意变更借款人，由卖方变更为买方，那么抵押房屋就可以办理过户手续。此时，银行会出具相关证明，注明变更事项，并同意办理变更登记。买卖双方可以携带这些证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
   • 另一种情况是，受让人（买方）愿意代抵押人（卖方）清偿债务，以消灭抵押权。在这种情况下，房屋也能过户。

2. 未经抵押权人同意的情况：

   • 根据相关法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。但如果买卖双方及贷款银行能够达成债务转移协议，明确由新的房产所有人承担剩余贷款债务，那么也可以办理过户手续。
   • 如果未达成债务转移协议，且抵押权人不同意过户，那么买卖双方需要按照法律规定或银行要求，先清偿债务或提供其他等价担保，以消灭抵押权，然后才能办理过户手续。

在办理抵押房屋过户时，还需要注意以下几点：

• 过户流程：过户流程通常包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记（如适用）、发放贷款（如适用）、偿还本息（如适用）以及注销登记（如适用）等环节。具体流程可能因地区而异，建议咨询当地房产管理部门或银行以获取准确信息。
• 所需材料：办理过户时，需要准备双方身份证、权利人及配偶的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明（如适用）、未成年儿童的出生证（如适用）、银行贷款原贷款合同及最后一期的银行对账单等材料。为提高贷款通过率或过户效率，还可以尽量多地提供家庭其他财产证明。

总之，抵押的房子在符合一定条件下是可以过户的。但具体过户流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或银行以获取准确信息。如果您在过户过程中遇到任何问题或纠纷，可以随时向我咨询。