关于2025年住房公积金的新政策，不同地区会有不同的具体规定。以下分别就北京和赣州两个地区的最新政策进行详细说明：

一、北京住房公积金新政策

利率调整：

1. 新发放贷款：

   • 2025年5月8日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。
   • 第二套个人住房公积金贷款利率也相应调整，5年以下（含5年）和5年以上分别为2.525%和3.075%。

2. 已发放贷款：

   • 对于2025年5月8日（不含）以前发放的贷款，期限在一年（含一年）以内的，2025年5月8日后仍执行原利率，不分段计息。
   • 期限在一年以上的，2025年5月8日后仍执行原利率，但自2026年1月1日（含）开始，将执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

二、赣州住房公积金新政策（2025年1月1日起施行）

贷款额度与首付款比例调整：

1. 提高第二次使用住房公积金贷款最高额度：

   • 双缴存人（夫妻双方）家庭在赣州市购（建）自住住房第二次使用住房公积金贷款的最高额度由60万元提高至80万元。
   • 单缴存人（夫妻一方）家庭则由50万元提高至70万元。

2. 降低第二次使用住房公积金贷款最低首付款比例：

   • 第二次使用住房公积金贷款购买新建商品自住住房的最低首付款比例由现行的30%下调至20%。

贷款期限调整：

• 赣州市个人住房公积金贷款最长年限计算到延迟后的法定退休年龄后5年止，但最长贷款期限不得超过30年。

“商转公”业务申请对象调整：

• 赣州市住房公积金“商转公”业务申请对象由本市住房公积金缴存职工扩大到全国任意城市住房公积金缴存职工。这意味着，异地缴存职工在赣州市购买自住住房时办理的商业性个人住房贷款，凡符合赣州市住房公积金“商转公”贷款相关规定的，也可申请转为个人住房公积金贷款。

综上所述，2025年住房公积金的新政策在不同地区有所差异，具体政策内容需根据当地住房公积金管理中心的公告或通知来确定。如果您需要更详细的信息或对其他地区的政策有疑问，建议直接咨询当地住房公积金管理中心或相关部门。