关于您提出的“农村院买卖后拆迁怎么赔偿”的问题，以下是对此问题的详细解答：
首先，我们需要明确的是，农村宅基地具有特定的福利性质，通常只能由本集体经济组织成员享有。因此，在购买农村房屋时，合同的效力对后续的拆迁赔偿有着至关重要的影响。
一、合同效力对赔偿的影响
合同无效情况：
- 如果购房合同被认定无效（例如，购买人不具备购买农村房屋的资格），那么拆迁时房屋的所有权仍归原农村房屋出卖人所有。拆迁补偿的主体理论上是原房主。
- 然而，由于买受人实际居住使用并对房屋进行了维护、翻建等投入，因此可以获得一定的赔偿。赔偿项目可能包括房屋重置成新价（即装修投入评估补偿）、搬迁补助费、临时安置费以及部分增值利益（考虑买受人长期占有使用情况）。
- 在这种情况下，法院会综合考虑出卖人因土地增值或拆迁补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失，以平衡双方利益。
合同有效情况：
- 在特殊情况下，如果购买人户口迁入房屋所在地成为该集体经济组织成员，或符合历史遗留问题政策规定，购房合同可能被认定有效。
- 此时，买受人将完全享有拆迁补偿权益，包括房屋价值补偿、宅基地补偿、搬迁奖励等。拆迁赔偿项目和标准将按照当地统一的拆迁补偿方案执行。
二、拆迁补偿的一般原则
- 拆迁补偿的具体金额和方式会因地区、政策及房屋具体情况而异。因此，建议咨询当地相关部门或专业律师以了解具体的补偿标准和程序。
- 一般来说，拆迁补偿会包括房屋补偿、宅基地补偿、搬迁费用和临时安置费用以及其他损失补偿（如经营损失、装修损失等）。
三、处理拆迁补偿问题的注意事项
- 确认房屋合法性：在购买农村房屋时，应确保所购房屋具有合法产权证明和土地使用权证明，以避免权属争议影响补偿的获取。
- 了解当地政策：熟悉当地农村房屋拆迁的补偿政策和标准，以便在拆迁过程中能够争取到合理的补偿。
- 与拆迁方协商：在拆迁过程中，应积极与拆迁方进行沟通，尝试就补偿金额和方式进行协商，以达成满意的结果。
- 寻求法律援助：如果遇到复杂的拆迁纠纷或无法与拆迁方达成一致意见，应及时咨询专业律师以维护自身的合法权益。
综上所述，农村院买卖后拆迁的赔偿问题需要根据合同效力、当地政策及房屋具体情况来综合处理。建议购房者在购买农村房屋前提前了解相关法律法规和政策规定，并在面临拆迁时及时咨询专业律师以获取准确的法律指导和帮助。