不能享受物业服务而不交物业费。

在物业管理中，物业费是业主为了享受物业服务而支付的费用。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

1. 物业服务的提供与物业费的支付：

   • 物业服务人按照物业服务合同的约定，为业主提供包括环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等在内的多项服务。
   • 业主作为物业服务合同的当事人，有义务按照约定支付物业费，以支持物业服务人的正常运营和服务提供。

2. 不交物业费的后果：

   • 如果业主不交物业费，物业服务人可能会采取多种措施来催缴，包括但不限于法律诉讼、信用记录受损、服务受限等。
   • 法律诉讼：物业公司有权通过法律途径追讨欠缴的物业费，甚至可能引发诉讼，导致业主承担额外的法律责任和费用。
   • 信用记录受损：欠缴物业费可能会影响业主的个人信用记录，对未来贷款、租房等产生不利影响。
   • 服务受限：部分物业公司可能会对未交物业费的业主采取限制服务措施，如停止提供某些特定服务，影响业主的正常生活。

3. 特殊情况下的物业费支付：

   • 虽然业主一般应按时交纳物业费，但在某些特殊情况下，如物业服务存在重大瑕疵或房屋质量问题与物业有关时，业主可与物业公司协商解决，并在问题解决前暂不缴纳物业费或要求减免物业费。但这需要提供充分证据来支持其主张。

综上所述，业主在享受物业服务的同时，应按时交纳物业费，以确保物业服务的正常提供和自身权益的保障。如果确实存在特殊情况或争议，应及时与物业公司沟通并寻求解决方案。