在房子赠与、买卖、继承这三种方式中，哪种最划算并没有一个绝对的答案，因为每种方式都有其特定的适用情况和费用构成。下面我将从各个角度为您详细分析这三种方式的特点，以便您根据自身情况做出最合适的选择。

1. 继承：

   • 费用：继承的主要费用是公证费，一般按房屋评估价的一定比例收取，通常不超过2%。继承房屋无需缴纳契税等税费，成本相对较低。
   • 适用情况：继承需在被继承人去世后才能办理，且办理过程可能涉及证明亲属关系等繁琐手续。因此，这种方式更适合于有法定继承关系且不急于立即转让房产的情况。
   • 后续税费：若继承后再出售房产，可能需缴纳个人所得税，但若为满五唯一住房则可免征。

2. 买卖：

   • 费用：买卖房产需缴纳多种税费，包括契税、增值税（满两年免征）、个人所得税（满五唯一免征）等。具体费用根据房屋面积、套数等情况而定。
   • 适用情况：买卖方式更灵活，适用于非亲属关系或后续可能再交易的房产。若房屋满足一定条件（如满五唯一），买卖的税费成本可能较低。
   • 流程：买卖流程相对规范、透明，产权转移明确，能有效保障双方权益。

3. 赠与：

   • 费用：赠与需办理赠与公证，缴纳公证费（一般为房屋评估价的2%左右），受赠人还需缴纳契税（一般为房屋评估价的3%）。
   • 适用情况：赠与适合特定亲属间的房产转移，但后续交易税负可能较重。若受赠人日后再出售该房屋，可能需缴纳较高的个人所得税。
   • 注意事项：赠与虽手续简便，但后续可能面临较高的税费成本，因此一般不是最经济的选择。

综上所述，哪种方式最划算需结合房屋实际情况、当地政策及后续规划等因素综合考虑。若房屋持有时间久且再售行情好，继承可能较为划算；若考虑短期转让或急于变现，买卖可能更合适；若亲属间不考虑再售成本，赠与也是一个选择，但需谨慎考虑后续税费问题。希望这些分析能对您有所帮助，如有进一步疑问，请随时向我咨询。