子女房产证加父母名字需要哪些手续和费用-张健律师|法行宝
2025-06-16 房产纠纷

想要在子女的房产证上加上父母的名字,首先需要明确房产证是否有贷款。以下是根据是否有贷款提供的两种不同情况所需的手续和费用:

一、无贷房产证加父母名字

手续:

  1. 准备好相关证件:需要携带结婚证(如有)、身份证和房产证的原件及其复印件。
  2. 前往房屋交易中心:将准备好的材料提交给窗口工作人员进行审核。

费用:

  • 手续费:80元
  • 籍图费:25元
  • 贴花费:5元

总费用为110元。如果一切顺利,大约20天后可以拿到新的房产证。

二、有贷款房产证加父母名字

手续:

  1. 变更抵押手续:首先,需要去银行办理抵押手续的变更。
  2. 后续流程:之后的流程与无贷款的情况相似,携带相关证件去房屋交易中心办理。

费用:

  • 除上述110元的基础费用外,如果贷款是公积金的,需要额外支付100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),则需要额外支付200元。

注意事项:

  • 如果房产证上原本就有多个名字,那么在加名字时,需要明确每个人所占的产权比例。
  • 办理过程中可能会因地区差异而有细微的不同,建议提前咨询当地的房屋交易中心或相关部门。

另外,虽然您询问的是在房产证上加名字,但也应了解,如果想要将子女的房产过户给父母,还可以考虑走买卖或赠与流程,这两种方式各有优缺点,并涉及不同的税费,可以根据家庭的具体情况和未来规划来选择。