房屋租赁未到期时，在一定条件下是可以退租的。具体来说：

1. 可以退租的情况：

   • 协商一致：如果你和房东能够友好协商，并就提前退租及后续事宜（如租金、押金退还、房屋交接等）达成一致，那么你可以提前解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条对此有明确规定。
   • 法定解除事由：在某些特殊情况下，如因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致房屋无法正常使用，或者出租人未按约定提供维修服务、擅自进入房屋等行为严重影响承租人使用，以及租赁房屋被司法机关查封、权属有争议或违反法律法规使用条件时，承租人有权解除合同。这些情形分别对应《中华人民共和国民法典》的第五百六十三条和第七百二十四条。

2. 不可以退租的情况及后果：

   • 如果不存在上述法定或约定退租事由，而你擅自退租，则构成违约。此时，你需要按照合同约定承担违约责任，如支付违约金，并可能需要赔偿房东因此遭受的损失（如房屋空置期间的租金损失）。这些规定主要依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条。

3. 实际操作建议：

   • 在决定退租前，务必仔细查阅租赁合同中关于退租和违约责任的条款，明确自己的权利和义务。
   • 尝试与房东进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。
   • 如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决争议，并寻求专业律师（比如我）的帮助以维护自身合法权益。

综上所述，房屋租赁未到期时是否可以退租，取决于具体情况和合同约定。在符合特定条件下，你有权提前解除合同；否则，擅自退租将面临违约责任和可能的赔偿义务。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。