楼房外墙裂缝的维修责任，并不一定完全归物业承担。具体责任归属，需根据以下情况进行分析：

1. 保修期内的情况：

   • 如果楼房外墙裂缝出现在房屋保修期内（通常保修期为五年，但具体以购房合同中的约定为准），那么根据《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，应由开发商承担维修责任。
   • 在此情况下，业主应首先联系开发商，要求其履行保修义务。若开发商拒绝或拖延维修，业主可通过法律途径维护自身权益。

2. 保修期外且非公共部位的情况：

   • 如果楼房外墙裂缝出现在房屋保修期外，且该裂缝并非位于公共部位（如楼体外墙、屋顶等），而是专属于某一业主的私有部分（如业主自家阳台外墙），那么维修责任应由该业主自行承担。
   • 业主可以自行选择维修方式，或联系专业维修机构进行维修。

3. 保修期外且为公共部位的情况：

   • 如果楼房外墙裂缝出现在房屋保修期外，且该裂缝位于公共部位，那么根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业应负责公共部位的维修和养护。
   • 在此情况下，业主应及时联系物业，要求其履行维修义务。物业应尽快组织维修，确保业主的居住安全。

4. 特殊情况：

   • 如果楼房外墙裂缝是由于不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致的，那么维修责任可能需要根据具体情况进行分担。
   • 如果裂缝是由于其他业主的侵权行为（如擅自改动房屋结构等）导致的，那么侵权业主应承担相应的赔偿责任。

综上所述，楼房外墙裂缝的维修责任归属并非一成不变，而是需要根据具体情况进行分析和判断。如果您在此方面遇到任何问题或纠纷，欢迎随时向我咨询，我将为您提供专业的法律建议和帮助。