当您的拆迁房还有贷款未还清时，处理方式会根据具体情况有所不同。以下是一些详细的建议，希望能帮助您妥善处理这一问题：

一、了解拆迁补偿方式

首先，您需要明确拆迁补偿的具体方式。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。

• 货币补偿：如果您选择货币补偿，补偿款将用于偿还剩余的房贷。如果补偿款足够还清房贷，银行会扣除欠款后返还余款给您；如果补偿款不足，您需要自己补足差额，通常银行会要求您先还清贷款才能领取剩余的补偿款。
• 产权调换：如果您选择产权调换，新的房产可能会用来偿还剩余的房贷，或者您需要与银行协商后续的还款事宜。在这种情况下，拆迁方会协助您将原本抵押给银行的房屋转化为安置房，并重新签订一份新的贷款协议。

二、及时与银行沟通

无论您选择哪种补偿方式，都需要及时与银行沟通房屋拆迁的情况。这样做有几个好处：

• 银行能够及时了解您的拆迁情况，避免因为信息不畅通而给您带来不必要的麻烦。
• 银行可以协助您处理拆迁补偿款与房贷的衔接问题，确保您的权益得到保障。
• 通过与银行沟通，您可以更清楚地了解银行对于拆迁房贷款的具体处理要求，以便您更好地配合银行完成相关手续。

三、注意处理细节

在处理拆迁房贷款问题时，您还需要注意以下几个细节：

• 核实补偿款金额：确保拆迁方提供的补偿款金额准确无误，避免出现因金额错误而导致的纠纷。
• 保留相关证据：妥善保管与拆迁、房贷相关的所有文件和证据，以便在需要时提供证明。
• 了解当地政策：不同地区对于拆迁房贷款的处理方式可能有所不同，因此您需要了解当地的具体政策规定。

四、特殊情况处理

如果您的拆迁房贷款情况比较复杂，例如涉及夫妻离婚、继承等法律问题，建议您咨询专业的律师或法律顾问，以便得到更专业的法律建议和帮助。

总之，当您的拆迁房还有贷款未还清时，不要慌张。通过了解拆迁补偿方式、及时与银行沟通、注意处理细节以及咨询专业人士等步骤，您可以妥善处理这一问题，确保自己的权益得到保障。