离婚时贷款房产的分割是一个相对复杂的问题，它涉及到《中华人民共和国民法典》中关于财产分割的相关规定。以下是根据新婚姻法对离婚时贷款房产分割的详细解答：

一、房产产权归属的基本原则

1. 婚前贷款购房

   • 如果一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款购房，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下，那么离婚时该不动产由双方协议处理。
   • 若协议不成，法院一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。补偿的计算需考虑共同还贷的数额、房屋的增值情况等因素。

2. 婚后共同购买房产

   • 如果房产是夫妻双方婚后共同购买，共同偿还贷款的，无论房产证上是一方还是双方的名字，该房产均属于夫妻共同财产。
   • 离婚时，一般平均分割，具体分割方式可由双方协商。协商不成的，由法院根据实际情况判决，同时会考虑房屋的使用情况、双方的经济状况、子女抚养权归属等因素来确定房屋归属。获得房屋的一方需对另一方给予相应补偿，补偿金额为房屋价值的一半减去对方应承担的剩余贷款部分。

二、特殊情况下的房产分割

• 如果房产涉及权属争议，如房产登记存在错误、有第三人对房产主张权利等，需先通过法律程序确定房产的真实权属，待权属明确后再行分割。
• 若房产存在抵押、查封等限制交易情形而暂时无法分割，需等待解除相关限制状态后再处理。

三、法院裁决原则

在处理离婚房产分割时，法院会综合考虑多种因素，包括但不限于：

• 双方的出资额、还贷情况、对家庭的付出等贡献因素；
• 照顾无过错方、女方和子女权益的原则；
• 双方的实际居住需求、经济状况以及房屋的具体使用情况等。

四、实际操作建议

• 在离婚房产分割过程中，建议双方保持冷静，理性协商，尽量通过和平方式解决分割问题。
• 如果协商不成，可以寻求专业律师的帮助，了解具体的法律规定和法院裁决原则，以便更好地维护自己的合法权益。
• 同时，也可以考虑通过调解、仲裁等方式解决争议，避免长时间的诉讼过程对双方造成不必要的损失和伤害。

综上所述，离婚时贷款房产的分割需要根据具体情况进行协商或诉讼处理。在处理过程中，应遵守相关法律法规和法院裁决原则，确保双方的合法权益得到妥善保护。