“卖房子出让证”这一表述，虽然不是专业法律术语，但我可以理解为你询问的是关于房产证上权利性质为“出让”的房产在出售时的相关问题。

结论前置：房产证权利性质标注为“出让”，意味着该房产所占土地的使用权是以出让方式从国家获得的。这样的房产在出售时，具有明确的法律意义和特点，包括使用年限、交易权限及土地出让金等。

详细解释：

1. 含义：

   • “出让”指的是房屋所占用土地的使用权是通过国家有偿出让的方式取得的。国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用者需向国家支付土地使用权出让金。

2. 相关法律依据：

   • 《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条明确规定了土地使用权出让的定义和方式。

3. 与“出让”相关的特点：

   • 有使用年限限制：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，不同用途的土地使用权出让最高年限不同，如居住用地为七十年。
   • 交易相对自由：以出让方式取得的土地使用权，在符合相关规定的情况下，房产的转让、出租、抵押等交易行为较为自由。
   • 需支付土地出让金：土地使用者取得土地使用权时，需向国家支付土地使用权出让金。

4. 出售时的注意事项：

   • 权利与义务：出售标注为“出让”的房产时，应确保已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。同时，需遵守相关法律法规及土地出让合同的约束。
   • 剩余年限问题：购房者应关注土地使用权剩余年限，以确保交易的合法性和安全性。若剩余年限较短，可能影响房产价值。
   • 交易流程：出售房产时，需按照相关法律法规规定的流程进行，包括签订买卖合同、办理过户手续等。

5. 与“划拨”的区别：

   • 与“出让”相对的是“划拨”。划拨土地通常没有使用年限的限制，但在转让、出租、抵押等方面受到较多限制。若要将划拨土地上的房产进行交易，通常需先办理土地出让手续并补交土地出让金。

综上所述，房产证权利性质标注为“出让”的房产在出售时，具有明确的法律意义和特点。购房者在购买时应充分了解并考虑这些因素，以确保交易的合法性和安全性。同时，卖房者在出售时也应遵守相关法律法规，确保交易的顺利进行。如有任何疑问或需要进一步了解，请直接向我咨询。