公寓过户费用涉及多个方面，包括税费、手续费等其他相关费用。下面我将为您详细解析公寓过户时卖方、买方以及双方可能共同承担的具体费用，并提供一些注意事项。

卖方需承担的费用

1. 增值税

   • 若个人转让非住房（如公寓），应纳税额基于全部价款和价外费用扣除购买原价后的余额，按5%的征收率计算。若无法提供购置原价凭证，可能按全额的一定比例征收，具体政策依地区而异。
   • 持有房产不满2年的，需缴纳增值税及其附加税费（如城市维护建设税、教育费附加等），综合税率约为5.6%；持有满2年则可免征。

2. 个人所得税

   • 按“财产转让所得”项目征收，税率为20%，基于转让收入减去房屋原值及相关税金、合理费用后的差额计算。
   • 若无法准确计算房屋原值，部分地区会采用核定征收，通常为转让收入的1%-3%。
   • 持有房产时间不满5年或不是唯一住房的，需缴纳个税；满五唯一则可免征。

3. 土地增值税

   • 采用四级超率累进税率，根据增值额占扣除项目金额的比例确定税率，税率范围从30%至60%不等。
   • 若难以准确计算增值额，可能采用核定征收，征收率一般在5%左右。

4. 印花税（目前通常免征）

   • 按产权转移书据所载金额的0.05%缴纳，但自2009年起，国家暂免征收住宅印花税，公寓作为非住宅类，理论上应缴纳，但实际执行中往往免征。

买方需承担的费用

1. 契税

   • 公寓作为非普通住宅，契税税率一般为3%-4%，具体税率因地区而异。
   • 对于首次购买特定面积以下的普通住宅，可能有优惠税率，但公寓通常不享受此优惠。

2. 印花税（目前通常免征）

   • 与卖方相同，但目前住宅类通常免征印花税。

双方可能共同承担的费用

1. 交易手续费

   • 按房屋建筑面积收取，每平方米价格因地区而异，一般买卖双方各承担一半。

2. 登记费

   • 住宅通常为80元/套，非住宅（如公寓）为550元/套。

3. 其他费用

   • 可能包括评估费（按评估后总价的5‰收，由评估事务所收取）、公证费（最高300元）、中介费等，根据具体情况而定。

注意事项

1. 合同签订时，应明确费用承担方，避免纠纷。
2. 产权调查至关重要，需核实房屋所有权人、性质、土地使用年限等信息。
3. 税务申报时，应如实申报交易价格，避免低报以逃避税费。
4. 选择正规中介进行交易，降低风险。
5. 保留相关证据，如交易凭证、付款记录、合同文本等。

综上所述，公寓过户费用涉及多个方面，且因地区和政策差异而有所不同。买卖双方在交易前应充分了解费用明细和注意事项，咨询专业人士，确保交易的顺利进行并保护自身合法权益。