在二手房东分租部分商铺时，需要注意以下几个关键方面：

1. 合同合法性：

   • 确保与原始房东的租赁合同中有明确允许分租的条款，否则可能构成违法分租，面临法律风险。
   • 分租合同本身也需要符合相关法律法规，包括租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款都应明确且合法。

2. 产权清晰：

   • 核实原始房东对商铺的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等权利限制情况，以免影响分租合同的效力。
   • 确保分租商铺的界限明确，避免与相邻商铺产生产权纠纷。

3. 租户筛选：

   • 对分租租户进行严格的筛选，了解其经营业态、信誉状况及支付能力，以降低后续管理风险。
   • 可以在分租合同中约定相应的违约条款，以约束租户行为。

4. 租金与费用：

   • 合理设定租金水平，既要考虑市场行情，也要确保与原始房东的租金支付义务相匹配。
   • 明确分租过程中可能产生的各项费用（如物业费、维修费等）的承担方式，避免产生纠纷。

5. 管理与维护：

   • 制定分租商铺的管理规定，明确租户应遵守的义务和责任。
   • 定期对分租商铺进行安全检查和维护，确保商铺的安全使用。

6. 法律纠纷处理：

   • 在分租过程中，若遇到法律纠纷，应及时寻求专业法律帮助，妥善处理。
   • 保留好所有与分租相关的证据材料，以便在必要时维护自身合法权益。

综上所述，二手房东在分租部分商铺时，应重点关注合同的合法性、产权的清晰性、租户的筛选、租金与费用的合理性、商铺的管理与维护以及法律纠纷的处理等方面。如有任何具体问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。