房子三边都开裂漏水是一个比较严重的问题，这不仅影响居住安全，还可能引发邻里纠纷。针对这个情况，你可以采取以下步骤来应对：

1. 明确责任：

   • 首先，要确定房子开裂漏水的原因。如果是房屋本身的质量问题，比如建筑结构缺陷、防水材料不合格等，那么责任可能在于开发商或施工方。
   • 如果是因为你或你的家人使用不当，比如擅自改动房屋结构、破坏防水层等，那么责任可能在于你自己。
   • 还有一种可能是物业管理不善，比如未及时维修公共区域的防水设施，导致你的房子受损。

2. 收集证据：

   • 拍照或录像记录房子开裂漏水的情况，包括受损部位、漏水程度等。
   • 保留与开发商、施工方或物业的沟通记录，包括电话记录、短信、邮件等。
   • 如果有必要，可以请专业的房屋鉴定机构进行鉴定，出具鉴定报告。

3. 与责任方协商：

   • 根据责任划分，与相应的责任方进行协商，要求他们承担维修责任或赔偿损失。
   • 如果责任方同意承担责任，可以签订书面协议，明确维修方案、赔偿金额和支付方式等。

4. 法律途径：

   • 如果责任方拒绝承担责任，或者协商无法达成一致，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
   • 你可以向当地的住房城乡建设部门、消费者协会等投诉举报，寻求他们的帮助和支持。
   • 如果必要，还可以向法院提起诉讼，要求责任方承担法律责任。

5. 维修与预防：

   • 在维修过程中，要选择有资质的维修公司或施工队，确保维修质量。
   • 维修完成后，要加强对房屋的维护和保养，定期检查防水设施，及时发现并处理潜在的问题。

总之，房子三边都开裂漏水是一个需要尽快解决的问题。你要明确责任、收集证据、与责任方协商，并在必要时通过法律途径来维护自己的权益。同时，也要加强房屋的维护和保养，预防类似问题的再次发生。如果你在这个过程中遇到任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。