关于“房贷免息还本金是真还是假”的问题，我可以明确地告诉你，这个说法并不全面，也不准确。接下来，我将从几个方面详细解释这个问题：

1. 房贷免息政策：

   • 通常情况下，房贷是按照一定的利率计算利息的，不存在完全免息的情况。不过，在某些特定时期或针对特定群体，银行可能会推出一些优惠政策，如降低利率、减免部分利息等，但这并不等同于完全免息。
   • 此外，所谓的“免息”可能只是暂时的，或者是在满足某些特定条件下才能享受的。因此，在申请房贷时，一定要仔细阅读合同条款，了解清楚具体的利率和计息方式。

2. 还本金的问题：

   • 房贷的还款方式通常包括等额本息和等额本金两种。在等额本息方式下，每月还款额是固定的，但其中包含的利息和本金比例会随时间变化；在等额本金方式下，每月还款的本金是固定的，但利息会逐月减少。
   • 无论是哪种方式，都需要按照合同约定的期限和金额来还本金。不存在所谓的“只还利息不还本金”的情况，除非银行有特别的优惠政策，并且这种政策也通常会附带一定的条件。

3. 警惕陷阱：

   • 在市场上，可能会有一些不法分子或中介利用“房贷免息还本金”等虚假宣传来诱骗客户。他们可能会收取高额的手续费或咨询费，甚至伪造材料来帮助客户申请贷款。
   • 因此，在办理房贷时，一定要选择正规的银行或金融机构，并仔细阅读合同条款和相关政策文件。如果遇到任何疑问或不确定的地方，一定要及时向银行或相关部门咨询清楚。

综上所述，“房贷免息还本金”这个说法并不准确，也不全面。在申请房贷时，一定要仔细了解清楚具体的利率、计息方式和还款方式等关键信息，并警惕可能存在的陷阱和风险。如果你有任何关于房贷的问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会尽力为你提供专业的解答和建议。