拆迁的房子并非都没有房产证，其是否有房产证取决于具体的拆迁情况、土地性质以及开发建设手续是否合规。以下是对这一问题的详细分析：

1. 可以办理房产证的拆迁房：

   • 因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房：这类房屋在取得所有权的一定期限内（如上海为5年）不能上市交易，但限制交易期过后，被拆迁人可按照相关规定办理房产证。
   • 因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房：这类商品房与一般的商品房无异，可以自由上市交易，并正常办理房产证。
   • 政府拆迁分配或开发商购买土地后赔偿的拆迁房：只要是通过正规拆迁程序拆迁的，通常都是有房产证的，需要按照当地拆迁安置政策及相关手续进行办理。

2. 难以办理房产证的拆迁房：

   • 存在违规建设情况的拆迁房：如未取得建设工程规划许可证、未按照规划许可内容进行建设等违规行为，可能导致无法通过相关部门的验收，进而无法办理房产证。
   • 开发商相关问题导致的：开发商若未取得完整的土地使用证、建设工程规划许可证等必要证件，或者因资金问题导致项目烂尾或跑路，都可能使得被拆迁人难以拿到房产证。

3. 特殊情况的拆迁房：

   • 在农村集体经济组织所有的土地上建造的安置房：这类房屋可能没有房产证，但只要被认定为合法建筑，在拆迁时仍然可以获得相应的补偿。

如果您遇到了拆迁房没有房产证的情况，建议首先了解具体的拆迁情况和房屋性质，然后查看与拆迁方签订的安置协议中是否包含关于房产证办理的条款。如果是因为开发商或相关部门的工作延误或手续不全等问题，您可以要求其尽快履行办证义务或补齐相关手续。必要时，可以通过法律途径维护自己的合法权益。